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成都房屋抵押貸款怎么服務？

2019-09-09 17:03:32

　成都房屋抵押貸款個人抵押貸款怎么服務？個人貸款是指銀行或其他機構向符合貸款條件的自然人發放的用于個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。通過抵押房產能夠從銀行獲得更高的額度。那么抵押貸款怎么服務？

個人抵押貸款怎么服務？
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行服務房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方服務房屋物業結清售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

個人房屋抵押貸款應注意哪些問題？
銀行在服務房屋抵押款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規定借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。目的是為了加強貸款資金流向的管理防止一切可能出現的騙貸不良資金用途的發生。

注意貸款證件要齊全：
一般申請銀行房屋抵押貸款，借款人需準備身份證件（身份證、戶口本或居留證件）、婚姻證明、有效收入證明（稅單、工資條、工資存折等）或其他有效收入來源證明（基金、股票、其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請銀行個人款借款人配偶的身份證明也應提交銀行。

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