一般來說，企業資金需求多很大，動輒幾十上百萬，而一般的信用貸款滿足不了這么大的要求，這個時候就需要房產抵押貸款。
企業能拿房子做抵押貸款不
房產抵押貸款需要過哪些流程
1、申請：企業向銀行提出申請。
2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業業主情況，確定是否貸款。
3、溝通：與銀面談，提交貸款所需要的資料，并確定銀行貸款的利率和期限。
與貸款銀行溝通，提供詳細的資料，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保：與企業鑒定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。
5、放貸：銀行在審核風控的條件，發放貸款，并向借款人收取手續費。
6、管理：為了避免逾期，一定要隨時了解企業的財務情況和經營情況，尤其是納稅報表，貨物吞吐量，現金的收入。
7、提示：在還款日之前，要提醒企業要把還款用度挪出來，保證企業能夠運轉。
8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常、不正常、逾期、壞帳四個檔次，方便以后繼續合作。
10、歸檔：把銀行和企業的借款協議等憑證，解押的手續都要保留歸檔，用于之后調查。
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