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成都房屋抵押貸款，抵押貸款的房屋分為哪幾種？

2019-07-23 16:46:30

成都房屋抵押貸款，顧名思義就是用房屋作為抵押物，向銀行或者非銀行機(jī)構(gòu)借用資金，用來(lái)服務(wù)留學(xué)，經(jīng)營(yíng)，消費(fèi)等行為。

　　那么，什么樣的房屋能用來(lái)做抵押?房屋類(lèi)型又有哪幾種？

　　一.商品房

　　商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)，用來(lái)出售或者出租給買(mǎi)受人，并有買(mǎi)受人支付房款的行為。

　　二.已購(gòu)公有住房

　　已購(gòu)公有住房又分為央產(chǎn)房和普通已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房城鎮(zhèn)職工，根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上人民政府按照成本價(jià),標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的房屋。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般5年左右歸職工個(gè)人所有，一般這樣的房屋，個(gè)人進(jìn)行處分權(quán)時(shí)，國(guó)家或者單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利!

　　三.經(jīng)濟(jì)適用房

　　經(jīng)濟(jì)適用房分兩種：一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房。

　　一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房就是通常所說(shuō)的兩限房，只有房本日期超過(guò)5年才能上市交易。

　　二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，這類(lèi)房產(chǎn)大多是拆遷安置的房屋就是通常講的回遷房!

　　四.廉租房

　　廉租房，是指政府以租金補(bǔ)貼或房屋配租的方式，向符合城鎮(zhèn)低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭的居民提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房產(chǎn)權(quán)終歸政府所有，個(gè)人只有居住權(quán)!

　商品房個(gè)人具有完全處分權(quán)，所以可以用來(lái)做房屋抵押貸款。已購(gòu)公有住房在單位出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，央產(chǎn)房在取得央產(chǎn)上市手續(xù)后，完全歸個(gè)體所有，個(gè)體單位就享有對(duì)房屋的處決權(quán)。就能做房屋抵押貸款。一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房需要滿五年才能交易，個(gè)體才有對(duì)房屋的處決權(quán)。二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房只要取得產(chǎn)權(quán)證就能做抵押。

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