大公司也會遇到周轉(zhuǎn)資金的情況，小公司可以借給家人朋友的，如果遇到大公司的錢周轉(zhuǎn)，很多時候還是只能通過申請房屋抵押貸款來解決資金問題，這樣既能滿足大公司的資金需求，又能得到相對低利率的貸款。當(dāng)然這里
頂呱呱貸款小編就說一句，也不是每個人都有申請房屋
抵押貸款的資格，具體銀行的審批也與個人的綜合素質(zhì)有關(guān)，那么成都房屋
抵押貸款怎樣才能成功申請呢？
房產(chǎn)作為一種固定資產(chǎn)，在銀行被認為是有升值價值的資產(chǎn)，當(dāng)然對于
房產(chǎn)抵押貸款的客戶來說，銀行也是很喜歡的，所以利息低，額度高。所以當(dāng)很多人遇到大筆資金需求時，都會以自己或他人的房產(chǎn)作抵押，從貸款機構(gòu)貸出低利率、高額度的貸款。
本文主要將貸款人按照資質(zhì)分為三類，資質(zhì)不同的話，辦理成都住房抵押貸款的方式也不一樣。
其一：資質(zhì)較高的借款人(良好的信用記錄，良好的還款能力，穩(wěn)定的工作收入等等)，其房產(chǎn)所處的地理位置，房屋的年齡，面積等都具有較高的商業(yè)價值。這種借款者一般都是直接到銀行去辦理
房產(chǎn)抵押貸款，銀行也喜歡這樣的客戶，這樣的客戶不用擔(dān)心是否借到錢，可以爭取到更高的貸款額度和更低的利率。
其二：借款人的資質(zhì)，或者用來抵押的房產(chǎn)都不好，但還沒有到拒絕貸款的程度，為了獲得更大的貸款額度，就是會委托擔(dān)保公司或直接有貸款擔(dān)保公司來直接放款；委托擔(dān)保公司辦理貸款，其流程和
貸款條件基本上和銀行一致，不同的是，所有
貸款手續(xù)都由擔(dān)保公司代為辦理，所以借款人找擔(dān)保公司時，一定要找一家可靠的擔(dān)保公司，這樣就能減少不必要的麻煩。
其三：借款者屬于人們常說的“黑戶”，一般情況下，有了好的房產(chǎn)抵押，也只能通過民間借貸獲得，短期資金周轉(zhuǎn)。這類短期資金，基本都是當(dāng)日申請當(dāng)日放款，手續(xù)比較簡單但容易產(chǎn)生一些糾紛。因此個人建議，為避免日后麻煩，在借款時簽訂正式的借款合同，同時當(dāng)事人應(yīng)到房產(chǎn)管理部門辦理抵押手續(xù)，防止無效抵押而造成損失。
