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成都商鋪貸款和住房貸款的區別在哪?
2021-09-22 09:38:02
商鋪和住房雖然都是房產貸款,可以兩者在實際貸款操作中還是有很大區別的,一般來說,商鋪購買首付比例要高于住房,具體成都商鋪貸款和住房貸款的區別在哪,下面頂呱呱小編為您詳細解答!
商鋪貸款和住房貸款的區別
一、購買商鋪怎么貸款?
1、買商鋪可以申請貸款,貸款時間可以長達10年。因為是商業性房產,所以不存在首套和二套的區別;
2、商鋪貸款的首付一般為40%-50%,貸款的高額度不超過所購買的商鋪的總價的60%。具體還要根據個人收入情況和個人征信記錄,以及當地銀行的具體政策而決定。
3、購買商鋪申請貸款需要滿足銀行規定的一定的條件
貸款人具有合法有效的居留身份、能夠提供購買的商鋪的合同或協議、有穩定合法的職業和收入、個人信用良好、具備按時償還貸款本息的能力,以及有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付。
4、貸款人同意將所購買的商鋪作為抵押物,或是提供公積金裝修貸款銀行認可的資產作為抵押物;
5、申請商鋪貸款需要提供的相關資料為
貸款人的身份證(戶口簿)或是其它有效居留證件,若已婚,則還需要提供個人婚姻狀況的證明。
貸款人填寫的貸款申請表格、首付款的支付憑證、購買商鋪的合同或者協議、貸款人的家庭財產和收入證明以及銀行要求提供的其它資料。
二、商鋪貸款和住房貸款的區別在哪里?
1、住宅貸款包括商業貸款,現在辦理住房貸款,可以選擇商業貸款和公積金貸款
2、貸款時間方面,商鋪會要求主體竣工驗收之后,住房則要求取得預售許可證或是封頂之后;
3、首付比例方面,住宅低30%,商鋪低50%;
4、貸款年限方面,商鋪可以貸10年,住宅長可以貸30年;
5、貸款利率方面,商鋪一般會上浮10%左右,住宅一般是15%。
關于購買商鋪怎么貸款,和商鋪貸款和住房貸款的區別,以上都有詳細的介紹。比較關心這些問題的朋友,可以仔細看一看。想要了解更豐富的貸款知識,隨時聯系本站客服,為您提供一對一咨詢服務!

Tag: 房產抵押貸款

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