零首付買房靠譜嗎,成都零首付買房需要什么條件？零首付買房確實很誘人，假如平時我們有留意看關于新樓盤的宣揚單的話，會發(fā)現(xiàn)有的宣揚寫的是零首付買房，現(xiàn)在雖然買房的人許多，但是房產(chǎn)職業(yè)的競賽仍是很激烈的，所以有的房地產(chǎn)商就想到了推出了零首付買房的政策，不過也有的朋友對零售付買房表明質(zhì)疑，那么零首付貸款買房可行嗎？
零首付買房需要什么條件？
1、零首付購房是會有危險的，購房者再在必定的限期內(nèi)付清首付款。
開發(fā)商還會收取必定的手續(xù)費大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房子按揭貸款的全部首付。
2、零首付并不是購房者不用掏錢來付首付。實在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊支;大概是編造抬高房價;從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付;購房還要從
銀行貸款的客戶。
3、開發(fā)商私自接納零首付;沒有嚴厲按照國務院劃定，首套住宅
貸款首付比例不得低于30%、二套住宅
貸款首付比例不得低于60%的政策要求;違反了國度政策。一起由于貸款人沒有實際交給首付款。
4、辦理零首付需謹慎律師表明，零首付和低首付購房的做法，嚴厲來講有騙貸的嫌疑。全部或許大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力。“不管還款時刻拉得多長，終歸是要還的，并且時刻本錢不低，還簡單因此影響到個人的信譽。
零首付買房靠譜嗎？
1、一些開發(fā)商常常會在節(jié)假日推出一些“特價／賤價房源”，以超低扣頭來吸引買主。但需要留意的是許多“特價房源”存在采光欠好、樓層不佳、布局不合理等問題，購房者在選房時千萬不能被一點扣頭遮蓋了雙眼，即使想要購買特價房，也要事先把相關問題在合同中注明，不留縫隙。
2、一般情況下，開發(fā)商（售樓人員）會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的當?shù)?，而有些選擇性填寫處或許還空著。建議購房者看清楚補充協(xié)議的條款，特別是革除開發(fā)商責任，削減業(yè)主權利的條款，遇到空白處應填上對自己權益有利的內(nèi)容。
3、為了吸引購房者，許多開發(fā)商和中介在介紹房源的時分常常會夸大其詞，乃至是與什物根本不符的虛偽宣揚，比如：樣板間與什物差距太大、夸大小區(qū)地理位置及配套設備、隱瞞或私自改動相關規(guī)劃等。
零首付買房，仁者見仁智者見智，有靠譜的當然也有陷阱，買房畢竟是大額消費，建議大家購買之前一頂要詳談細節(jié)，了解還款利率等問題！
