據(jù)統(tǒng)計， 中國的人均負債率超過200%，人均負債額超過13萬元，這個數(shù)據(jù)只是我們能看到的數(shù)據(jù)，不包含影子銀行信貸。在貸款與我們生活越來越緊密的今天，如何優(yōu)雅的給自己的人生加上杠桿，需要先從了解銀行貸款開始。根據(jù)貸款擔保方式銀行的貸款產(chǎn)品分為抵押貸款、信用貸款以及保證貸款。今天小編就帶大家了解一下銀行抵押貸款的相關知識。
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由于信息的不對稱，銀行為了將信貸風險降至低，一般都會要求借款人提供相應的擔保。首先我們需要了解銀行一般會接受哪些類型的擔保，絕大多數(shù)銀行都能夠接受房屋抵押擔保貸款，就是說你可以將自己名下的資產(chǎn)抵押于銀行，在滿足相應條件下，都可以從銀行獲取貸款。這里的資產(chǎn)包括：住房、別墅、公寓、商鋪、寫字樓、廠房、土地等不動產(chǎn)，也包括銀行理財、保險單等資產(chǎn)，甚至包括存貨、原材料、專利等企業(yè)資產(chǎn)。根據(jù)資產(chǎn)的流動性排序，流動性越強（資產(chǎn)變成現(xiàn)金越快成本越低），抵押擔保能力越強，銀行給的抵押成數(shù)就越高，貸款出來的額度也就越大。
銀行在審核貸款的時候關注哪些方面呢？這個問題可以從兩方面來找答案，一方面是貸款產(chǎn)品本身，另一方面是銀行的角色。銀行做為一家專業(yè)的機構，向大眾吸收資金，再將資金運用出去，表面上做著資金買賣的生意，實質(zhì)上經(jīng)營的是風險。銀行可以向公眾吸收資金，是因為其獲得監(jiān)管機構許可，自身具備很強的風控能力。一些未獲得許可的個人或者組織吸收存款，就會被定義為非法集資，因為其尚不具備較強的風險把控能力，很有可能將吸收的資金投資于一些高風險項目，導致儲戶本金損失，引發(fā)群體事件。所以銀行在審核時主要關注的方面有貸款用途、擔保方式、還款來源和風險排查。
了解到以上的基本知識后，我們還需要明確自己需要的貸款屬于哪種類型，以便于自己提前做好準備，快速收到放款。銀行的抵押貸款產(chǎn)品一般分為抵押消費貸、抵押經(jīng)營貸、企業(yè)對公經(jīng)營貸。一般抵押消費類貸款每個人多不超過100萬元，家庭為單位不超過200萬元。抵押消費類貸款在批貸過程不需要提供經(jīng)營類公司，客戶固定收入越高越好，比較適用于固定上班的人群，或者金額需求不大的客戶。抵押經(jīng)營類貸款是個人貸款中金額較大的一種，客戶必須提供真實經(jīng)營的公司才能有資格申請，個別銀行或者支行可能適當放松進件審批條件。需要客戶流水越高越好，完全適用于企業(yè)經(jīng)營人員，或者金額需求較大的客戶。對公貸款是經(jīng)營性貸款中金額很大的一種貸款，對于企業(yè)實際經(jīng)營情況要求很嚴格，適合真實企業(yè)大型融資。
總之，市場上銀行貸款產(chǎn)品有很多，而想要找到更適合自己的產(chǎn)品，小編建議大家咨詢一下當?shù)剌^為優(yōu)質(zhì)的助貸機構，這種公司專業(yè)性強，對于所在地區(qū)市場上的貸款產(chǎn)品以及實際操作的案例和經(jīng)驗肯定比自己盲目亂找要好，專業(yè)的事交給專業(yè)的人做，自己更省心哦！
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