我們都知道在買房的時(shí)候，我們最想辦理的貸款的方式就是公積金貸款，由于運(yùn)用公積金貸款能夠省掉一大部分利息，這也是很多人求不不得的事情，由于公積金貸款比較復(fù)雜，首先需求大家購(gòu)買了公積金，并且還需求滿足公積金貸款的條件，那么公積金貸款的條件？公積金貸款的處理流程是什么？

成都住房公積金貸款額度應(yīng)該如何計(jì)算?

成都住房公積金管理核心單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的計(jì)算公式是：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(*長(zhǎng)可貸年限)。若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

注意事項(xiàng)：(1)貸款成數(shù)較高不超過不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的8成。(2)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金核心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、還款能力等因素綜合評(píng)估確定*終貸款額度。

成都住房公積金個(gè)人住房貸款可以提前還款嗎?

住房公積金貸款客戶在還款期間可選擇部分提前還款或提前結(jié)清貸款余額。部分提前還款金額須是5000元整的倍數(shù)。具體手續(xù)請(qǐng)到貸款銀行辦理。

成都公積金貸款的條件

1、個(gè)人買房子處理公積金貸款需求的條件：貸款人是城鎮(zhèn)戶口；自己及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住宅公積金一年以上（從后往前計(jì)算）；有安穩(wěn)的職業(yè)收入，信用良好，有歸還貸款本息的能力；有購(gòu)買自住宅的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)則份額自籌資金；有《擔(dān)保法》規(guī)則的資產(chǎn)為貸款典當(dāng)或質(zhì)押；贊同處理置業(yè)擔(dān)保或典當(dāng)物財(cái)產(chǎn)穩(wěn)妥；贊同住宅公積金處理規(guī)則的其他條件。

2、個(gè)人住宅公積金貸款收入說明：公積金貸款薪酬說明是需求去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需求注意的是，有些朋友在請(qǐng)求貸款的時(shí)分，現(xiàn)已處于沉著狀況，或許剛?cè)バ鹿静痪茫@樣的情況下銀行一般是不會(huì)贊同你的貸款請(qǐng)求的。

3、公積金貸款薪酬說明的填寫要求：薪酬金額要照實(shí)填寫，填寫金額以實(shí)發(fā)薪酬為準(zhǔn)；一定要加蓋單位薪酬主管部門印章或單位公章，印章的主體稱號(hào)須與單位的住宅公積金開戶稱號(hào)相一致；說明出具時(shí)間為請(qǐng)求日當(dāng)月或上月；收入說明盡量運(yùn)用打印件，以免犯錯(cuò)。

成都公積金貸款的處理流程是什么？

1、初審：住宅資金處理會(huì)對(duì)請(qǐng)求人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括請(qǐng)求人資歷、貸款的額度、貸款的期限，經(jīng)初審合格以后，由出具《典當(dāng)物審閱評(píng)價(jià)通知單》。

2、評(píng)價(jià)：請(qǐng)求人拿《典當(dāng)物審閱評(píng)價(jià)通知單》到指定的評(píng)價(jià)組織，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)。可是經(jīng)濟(jì)適用房是不需求評(píng)價(jià)的。

3、審閱：請(qǐng)求人拿評(píng)價(jià)組織出具的《評(píng)價(jià)陳述》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審閱。假設(shè)合格，會(huì)開具《住宅資金處理?yè)?dān)保托付貸款查詢通知單》。

4、處理?yè)?dān)保手續(xù)：請(qǐng)求人拿《住宅資金處理?yè)?dān)保托付貸款查詢通知單》，根據(jù)自己挑選的擔(dān)保方法處理?yè)?dān)保手續(xù)。如果挑選典當(dāng)＋確保的方法，確保人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果挑選典當(dāng)＋穩(wěn)妥或第三人確保的方法，應(yīng)該到穩(wěn)妥公司投保或到擔(dān)保組織處理托付擔(dān)保手續(xù)。

5、簽定貸款合同。

6、住宅資金處理與受托行簽定托付貸款協(xié)議。

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