最近有不少人問我，為什么房子并無問題，卻總是貸款失敗呢，又該怎么辦呢？也有人說，貸款全憑運氣，稍微有一項資料被查出不符合要求，便會被拒絕。有很多人被拒貸之后，都不知道該怎么應對，今天我就要和大家說一說成都抵押貸款貸不出來怎么辦及應對良策。

一，被拒貸的理由

1，年齡不符合

年齡不在規(guī)定的范圍，一般無法通過貸款的審批。通常來說未滿18，或是60歲以上人，都會被拒。

遇到這種情況，可以尋求家人或親友幫助，只要能找到一個人擔保或是作為共同借貸人，便能解決這個問題。

2，收入不穩(wěn)定

收入的來源以及數(shù)額，是被用來評判還款能力的重要指標，是決定貸款通過與否和額度高低的重要因素。工資太低，申貸難度很高。

遇到這個問題，可以向銀行提供較為穩(wěn)定的流水，如果平時收入為現(xiàn)金，那么每月可定期存款，表明你擁有穩(wěn)定收入。

3，抵押房不符合

抵押房的本身資質(zhì)，是一個非常重要的考察指標，絕大多數(shù)被拒貸的人，都是因為房不符合要求導致。至于哪些房屋不能辦理抵押貸款，大家可以在小編的其他文章了解。

4，資質(zhì)不夠

征信數(shù)據(jù)不滿足要求，比如有較多欠款未還清，逾期次數(shù)過多，銀行肯定是要對你說“不”的。

征信信息記錄有時間限制，一般銀行考察的時間是兩年，如果有逾期記錄，可以等一段時間在提出申請。如果征信數(shù)據(jù)不屬實，也可提出異議申請。

5，手續(xù)不齊全。

辦理抵押貸款，沒有按要求提供所有的資料，也會被商業(yè)銀行拒貸。

建議辦理時，帶齊所有的證明或資料。如果因手續(xù)不齊被拒，可重新整理手續(xù)，再次請求貸款。

6、欠款過高

辦理房產(chǎn)抵押貸款時，商業(yè)銀行和機構(gòu)會看借款人的債務情況，如果在債務方面超過標準，放貸便有高風險，對于負債超50%，商業(yè)銀行會選擇謹慎放款。

這種情況下建議增加收入，或者是降低每月還款，或是尋找一家對負債要求不那么嚴格的機構(gòu)。欠款不變的情況下，降低負債率可以延長的還款周期，使每月還款變少，便能降低負債率。

二，房貸被拒補救良策

1，因為資料不齊全而被貸款失敗，備齊所有的資料，然后再向銀行提出申請。但是還是選擇了同一家銀行，則需要等待一些時日。

2，去其他銀行進行嘗試，因為每個銀行的規(guī)則不同，說不定就有合適的銀行同意放貸給你。

3，選擇貸款公司辦理，其門檻比銀行低很多，同時也可以讓貸款可能性增加。如果選擇優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，利息也并不是很多。

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