小編覺得，大家遇到資金困難的時(shí)候會(huì)想到抵押貸款，這種方式也是解決我們?nèi)济贾钡淖罴逊椒ā５牵瑢?duì)房屋抵押貸款更關(guān)心的是下款，那么成都銀行房屋抵押貸款多長(zhǎng)時(shí)間能放款？

一般向銀行申請(qǐng)貸款的客戶，是覺得銀行的利息低，但是辦理期限長(zhǎng)，審核流程復(fù)雜。非銀行機(jī)構(gòu)的利率高，但辦理時(shí)間短。

一、銀行

去銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，借款人的資質(zhì)是重點(diǎn)審核，在資料齊全、資質(zhì)良好、抵押物優(yōu)質(zhì)的前提下，除去房屋評(píng)估符合條件外，從審批到貸款到賬的時(shí)間一般是15-20個(gè)工作日。

當(dāng)然了，由于銀行與銀行之間的政策、效率、風(fēng)險(xiǎn)手段都有不同，到賬時(shí)間也有差異，有些銀行會(huì)放松貸款審批，加快速度，只要3-7個(gè)工作日即可到賬。

二、非銀行機(jī)構(gòu)

顧名思義，就是除商業(yè)銀行和專業(yè)銀行以外的所有機(jī)構(gòu)，在貸款業(yè)務(wù)中，特指小貸公司、貸款平臺(tái)、貸款中介、公司等。這些機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)就是，材料簡(jiǎn)單、流程快捷、對(duì)征信和流水要求寬松，更注重房子本身價(jià)值及變現(xiàn)能力的評(píng)估。

所以，非銀行機(jī)構(gòu)的辦理效率比銀行高，一般7個(gè)工作日就能拿到貸款。其實(shí)，從某種意義來說，機(jī)構(gòu)是填補(bǔ)了銀行放款慢、流程復(fù)雜的缺陷，在降低門檻的同時(shí)，解決了更多客戶的貸款需求。

銀行房屋抵押貸款貸多少錢？

一般來說，我們房產(chǎn)的類型不同，能貸出的額度也不一樣。房產(chǎn)價(jià)值越高，額度越高，價(jià)值是評(píng)估出來的，一般貸出的額度要比該房產(chǎn)目前的市場(chǎng)價(jià)低一些。

商品住宅的抵押，可以貸到評(píng)估值的70%；

商鋪和寫字樓的抵押，可以貸到評(píng)估值的60%；

工業(yè)廠房的抵押，可以貸到評(píng)估值的50%。

舉例說明：提交的房產(chǎn)價(jià)值100萬元，若是商品住宅，最高可貸出70萬；若是商鋪和寫字樓，最高可貸出60萬；若是工業(yè)廠房，最高可貸出50萬。

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