資金緊張是現下不可避免的事，若想能盡快拿到資金及時周轉，往往會拿自己的房子去銀行申請一筆貸款，但發現并不是一件容易的事。那么?成都房屋抵押貸款辦理手續麻煩嗎？

一、房屋抵押貸款資料

企業貸款：營業執照、稅務登記證、組織機構代碼、開戶許可證、企業章程、購銷合同、近6個月的流水、近半年財務報表以及資產證明等；

個人貸款：本人及配偶身份證、戶口薄、婚姻證明、收入證明、消費用途、房產所有權證等；

二、房屋抵押貸款條件

1）對借款人的要求

1.有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2.沒有違法行為和不良信用記錄；

3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

4.開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5.銀行規定的其他條件。

2）對房產的要求

1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2.房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；

3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

三、房屋抵押貸款流程

1、首先，準備銀行貸款所需的信息：包括貸款申請、客戶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明、房產所有權證等資料（如有配偶提供，無需提供）。

2、在準備好相關材料后，申請人向銀行申請貸款，并向銀行提交相關材料和申請人應支付的費用，申請人與銀行簽訂貸款合同，作為雙方的法律文件。

3、下一步是開始審查。銀行應先進行初審，對房屋進行評估，合格后進行最終貸款審批；如果審批不合格，銀行將退還客戶的相關信息和收取的費用。

4、客戶辦理相關手續后，銀行將對借款人進行評估，批準貸款，并提交上級審批。然后，工作人員通知借款人貸款金額、期限、利率等細節，并將款項轉入客戶賬戶。

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