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用房產證申請抵押貸款的客戶是想獲得低利息、高額度的。其實，房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。那么成都抵押貸款如何分期還款？
貸款3萬,分36期還清
貸款3萬，分期36期，年利率8.4%，月供如下：
30000/36=833.33元，月還本金是833.33元
30000*8.4%=2520元，一年的利息是2520元，月利息就是2520/12=210元
每月應還款就是月還本金833.33+月還利息210元=月供1043.33元
房產證抵押貸款辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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