采辦新房的時(shí)辰，良多開(kāi)辟商是拒絕利用公積金的，可是公積金貸款的利率比擬貿(mào)易貸款，其實(shí)是要低一些的，所以良多伴侶不克不及利用公積金貸款采辦心儀的新房，就會(huì)考慮利用公積金貸款采辦二手房了，那么買二手房可以用公積金貸款嗎，公積金貸款要注重哪些問(wèn)題呢?

一、買二手房可以用公積金貸款嗎

今朝申請(qǐng)市屬公積金貸款的告貸人可以選擇的銀行有：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、扶植銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行等，告貸人應(yīng)按照營(yíng)業(yè)經(jīng)辦部分具體環(huán)境進(jìn)行選擇。采辦二手房是可以利用公積金貸款的，具體流程如下：

1、向貸款銀行咨詢來(lái)領(lǐng)取《二手房小我房公積金貸款\">住房公積金貸款資料夾》并由衡宇生意的兩邊以及配頭,獨(dú)身出具平易近政局開(kāi)的婚姻狀況證實(shí),帶著賣方名下的《衡宇權(quán)證》《國(guó)有地盤利用權(quán)證》戶口簿以及身份證、成婚證的原件和復(fù)印件、《衡宇估價(jià)陳述書》、賣方的開(kāi)戶存折到貸款銀行,進(jìn)行預(yù)審掛號(hào)并領(lǐng)取《二手房小我住房公積金貸款資料夾》。

2、提交申請(qǐng)材料。

3、貸款銀行要受理告貸申請(qǐng)人的資料,由銀行報(bào)公到積金審批今后,告貸人與貸款銀行簽定告貸合同以及典質(zhì)合劃一相關(guān)的貸款文件。

4、衡宇生意的兩邊到房產(chǎn)局和地盤局,打點(diǎn)衡宇的兩證買賣過(guò)戶手續(xù)。由貸款銀行或者告貸人到房產(chǎn)局去打點(diǎn)衡宇典質(zhì)的掛號(hào)手續(xù)同時(shí)領(lǐng)取《衡宇他項(xiàng)權(quán)證》。

5、由公積金將貸款的資金經(jīng)由過(guò)程貸款銀行來(lái)直接劃轉(zhuǎn)到賣房一方的存款賬戶里。

二、需要注重哪些問(wèn)題

1、公積金貸款需要供給生意兩邊的身份證戶口，簿婚姻證實(shí)，買方收入證實(shí)，小我信用陳述，原房產(chǎn)證房地產(chǎn)評(píng)估陳述以及辦理要供給的其他材料。這是根基的材料，必需籌辦充實(shí)與詳實(shí)。材料一次性籌辦的越齊備，后續(xù)法式就越省時(shí)省力。

2、公積金貸款要向本身地點(diǎn)的單元咨詢本身的公積金是繳存在什么部分，然后按照本身所繳存的部分，再連系本身所購(gòu)衡宇的地址 成都貸款，選擇本身辦貸款的相關(guān)部分。

3、在貸款限度方面，告貸人申請(qǐng)人須成立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包羅按月持續(xù)繳存預(yù)繳補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀況。

以上就是關(guān)于買二手房是否可以利用公積金貸款以及貸款注重事項(xiàng)的介紹了，公積金貸款需要顛末公積金辦理中間的審核，所以打點(diǎn)公積金貸款的流程比力復(fù)雜一些，時(shí)候也會(huì) 多一些，采辦新房的時(shí)辰，開(kāi)辟商都但愿盡快回款，這也是新房公積金利用受限的一年夜原因。