2022成都購(gòu)房按揭貸款全流程買房必看是有重誠(chéng)科技為你整理收集,如有錯(cuò)誤請(qǐng)及時(shí)反饋：
 
首先介紹一下房貸的基本流程，一般情況下住房貸款首先保證自己已經(jīng)明確要買的房子，并且支付了首付款簽署了合同，如下圖：
 
 
我們都知道按揭貸款分為首套房和二套房的區(qū)別，兩種情況下的貸款流程也不同，所以也對(duì)應(yīng)整理了兩種情況下申請(qǐng)貸款的步驟： 首套房貸款手續(xù)
 
1.查征信情況，在貸款買房前，要去銀行去查詢一下自己的征信，在征信合格的情況下，再準(zhǔn)備貸款買房的相關(guān)事宜。
 
 
2.成都首套房貸款申請(qǐng)。職工按所購(gòu)住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。
 
 
3.成都首套房貸款受理。公積金 或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查;初審?fù)ㄟ^(guò)的，委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洝?br />  
 
4.成都首套房貸款審批。職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金 審批。公積金 自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。
 
 
5.成都首套房合同簽訂。職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金 應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保借款合同》。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。
 
 
需要提供的資料:
 
1)申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件+復(fù)印件3份
 
2)購(gòu)房協(xié)議書正本
 
3)房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各一份
 
4)個(gè)人征信報(bào)告，可以到中國(guó)人民銀行去申請(qǐng)辦理，也可以到銀行的自助查詢打印機(jī)上查詢并打印。夫妻的需要提供雙方的征信報(bào)告。
 
5)申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等工資單、個(gè)人所得稅繳納單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等
 
6)開(kāi)發(fā)商的收款賬號(hào)1份