現(xiàn)在很多人在買(mǎi)房子的時(shí)候都選擇
申請(qǐng)住房貸款，這也是比較常見(jiàn)的購(gòu)買(mǎi)方式。各銀行都有相應(yīng)的貸款政策，大家在申請(qǐng)住房貸款時(shí)，也需要事先了解各銀行的相關(guān)政策。
銀行貸款需要什么條件？辦理
銀行貸款需要注意什么？
銀行貸款的條件是什么？
1.貸款申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，貸款到期日申請(qǐng)人滿18歲，不超過(guò)65歲的中國(guó)合法市民，具有貸款所在地城鎮(zhèn)常住戶籍和有效身份，申請(qǐng)人有穩(wěn)定收入，信用良好，有償還貸款的能力。
2.貸款銀行在明確消費(fèi)意向、簽訂相關(guān)消費(fèi)合同并提供借款人認(rèn)可擔(dān)保后，需要對(duì)其
貸款條件進(jìn)行審核。
1.申請(qǐng)
貸款時(shí)，申請(qǐng)的貸款金額不得超過(guò)抵押品評(píng)價(jià)價(jià)值或購(gòu)買(mǎi)價(jià)值的70%。以住宅為抵押，抵押品的使用年限不得超過(guò)15年。以門(mén)戶為抵押，抵押品的使用年限不得超過(guò)20年。
2.貸款期限為一年，到期后一次性償還本金，貸款期限為一年以上，實(shí)行按月償還本金。
3.提前估算房子的評(píng)估價(jià)值，提前準(zhǔn)備好實(shí)際需要的資金。根據(jù)目前銀行的政策，一般來(lái)說(shuō)，住房滿5年的住房可評(píng)估為售價(jià)的60%左右，不滿5年的住房評(píng)估價(jià)在55%~60%之間，需要查看客戶的具體資質(zhì)，確定客戶是否有能力償還。
4.根據(jù)住房貸款的情況，預(yù)計(jì)貸款金額后，不解凍償還，進(jìn)行銀行審查，銀行審查通過(guò)后可以決定貸款金額。根據(jù)銀行獲得的貸款金額，準(zhǔn)備相應(yīng)的費(fèi)用登記房地產(chǎn)部門(mén)，等待銀行貸款。
