各大銀行貸款利率在5.6%-6.27%之間，貸款利率在3.74%-5.4%之間。貸款利息=貸款本金×貸款利率×貸款期限×貸款利率，即為借款人的主要貸款成本。
例如，住房貸款10萬，年利率4.2%，年利率是多少？代入利率計算公式：
利息=10萬×4.2%×1=4200元。
中央銀行的基準利率、不同銀行、抵押條件都會影響貸款利率的高低。
1.中央銀行的基準利率。
目前，房屋抵押貸款利率基于中央銀行的基準利率上下浮動。
現在中央銀行的基準利率:1年以下(包括1年)的利率為4.35%，1年到5年(包括5年)的利率為4.75%，5年以上為4.90%。
2.不同銀行的利率不同。
一般銀行會根據央行的貸款利率為準，進行一定幅度的調整，而且不同銀行對利率的浮動標準不同，終貸款利率也不同。
要處理低利率貸款，商品比三家，多咨詢幾家銀行比較之間的利率差距，選擇利率低的銀行進行業務。查詢方式可以通過電話咨詢，也可以通過手機銀行客戶端查詢銀行利率。
3.抵押貸款條件。
貸款人自身的貸款資格是影響貸款利率的重要因素之一。自己的資質包括個人應聘、經濟收入、職業、年齡、償還能力等。
如果貸款人以上的資質比較好，這種貸款人的貸款利率很低。對于資質較低的貸款人，銀行會適當提高利率，以降低風險。
