企業(yè)沒有完善的管理體制、資金管理不規(guī)范、財(cái)務(wù)制度不健全。種種原因使企業(yè)無(wú)法獲得融資貸款。事實(shí)上，只要有符合條件的企業(yè)，從銀行機(jī)構(gòu)貸款還是比較容易的，今天就來(lái)介紹一下企業(yè)
申請(qǐng)抵押貸款的條件！
第一，基本條件。
按揭
貸款主要看按揭情況，一般是申請(qǐng)人自己擁有的，好是易于變現(xiàn)的房產(chǎn)，這樣更容易得到
貸款。
1.必須經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立，注冊(cè)，持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，有能力按時(shí)償還利息；
3.有一定的自有資金和產(chǎn)品市場(chǎng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要有效；
4.遵紀(jì)守法，按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和普通存款賬戶；
5.資產(chǎn)負(fù)債率必須符合銀行的要求。
第二，申請(qǐng)流程。
1.根據(jù)企業(yè)自身情況選擇合適的產(chǎn)品和銀行，了解貸款類型、相應(yīng)利率、貸款期限和還款方式。
2.在申請(qǐng)前，好先咨詢員工是否有額度，自己的抵押物是否符合要求，還可以提前查詢
征信情況。
3.我根據(jù)銀行要求對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估+房地產(chǎn)數(shù)據(jù)+用途證明文件(如購(gòu)房合同、協(xié)議等。)原件。)，并與銀行協(xié)商具體事宜。
4.銀行經(jīng)客戶經(jīng)理調(diào)查、審查員審查、審查員后批準(zhǔn)后簽訂合同，向住房管理局抵押房地產(chǎn)。
5.抵押后，銀行取得其他權(quán)證后即可放款。
