房產抵押貸款由于其額度高、利率低、貸款期限長等優點，在當今的市場中，受到了眾多中小微企業和個人的青睞。但是房產抵押貸款的辦理速度卻并不盡如人意，許多朋友一邊面臨著大筆資金的空缺，一邊還要經歷銀行審批的漫長過程。那么如何才能快速辦理
房產抵押貸款呢？
確保所抵押住房符合相關條件。
值得注意的是，并非所有的房子都可以向銀行申請
抵押貸款，因此大家在申請貸款前，一定要確定房子是否符合銀行規定的抵押條件。而對銀行而言，為了降低貸款風險，只有可以在市場上買賣的房子才能申請按揭。即使借款者無力償還債務，銀行也可以用房屋變現來補償資金損失。那也就是為什么有些房子雖然能在市場上出售和出售，但是銀行批準它的難度很大。
提前準備好貸款用途的證明文件。
伴隨著有關政策法規的出臺，銀行對貸款用途也有了更嚴格的要求，明確了貸款不能用于股票、房地產、賭博等被禁行業，只能用于個人消費或經營，如裝修房屋、購買汽車、擴大經營規模、短期周轉或儲存貨物等。因此小編建議大家在向銀行申請貸款時，好提前做好合理合法的貸款用途證明，盡早提交給銀行，減少時間成本。
提供相應的財政證明文件。
銀行業在辦理房地產
抵押貸款業務時，關心的就是借款人是否有很好的償還能力，只要借款人有很好的償還能力，不會出現償還困難的窘境，銀行就很樂意幫助借款人解決融資問題。因此，借款人在申請
貸款時，必須提供相應的經濟能力證明，證明自己能夠按照合同償還
貸款，增加了銀行的安全感，更容易得到銀行的批準。
信貸資格，作為一種銀行的風險評估，如果借款人的信用較差，那么銀行為避免損失而拒絕發放貸款。相反，如果借款者信用良好，銀行在審批過程中也會省去很多風險評估，大大縮短了審批周期。
