成都全款房抵押貸款被拒是什么原因？急需用錢，申請(qǐng)抵押貸款是快速獲得資金，較為便捷的一種方法。抵押貸款的優(yōu)勢(shì)在于貸款利率低、申貸金額大。但也有一些用戶表示，自己去銀行申請(qǐng)全款房抵押貸被拒絕了，這是為啥？哪個(gè)銀行抵押貸款好辦？
1、貸款人資質(zhì)有問題
雖然說(shuō)銀行對(duì)于申請(qǐng)
抵押貸款的申貸人綜合資質(zhì)要求沒有那么高，但并不代表所有貸款人都能夠成功通過銀行對(duì)于個(gè)人資質(zhì)的審批。
如果貸款人名下的負(fù)債率超過50%、征信記錄上有多次逾期情況等，都會(huì)讓銀行覺得貸款人屬于高風(fēng)險(xiǎn)客戶，從而拒貸。
2、抵押的房子有問題
實(shí)際上，并不是所有的房子都可以被用于申請(qǐng)
抵押貸款。
比如學(xué)校、意愿等公益性用途的房子、未結(jié)清
貸款的房子、沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房房齡太久、面積太小的二手房等，都是無(wú)法從銀行那邊申請(qǐng)到抵押
貸款的。
除了上述原因之外，也可能是因?yàn)殂y行當(dāng)前貸款額度不足、正處于年終結(jié)算等特殊時(shí)間。在這樣的特殊情況下，貸款人可以嘗試換一家銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。
哪個(gè)銀行抵押貸款好辦？
每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的資質(zhì)要求和細(xì)則規(guī)定都不一樣，貸款人在提交了申貸資料后，有可能在A銀行無(wú)法通過，但在B銀行就快速通過了。
不過根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看，找頂呱呱辦理的抵押貸款通過率會(huì)略高一些。
