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武侯區買房提前還房貸佳省錢方式有哪些?
2021-10-25 09:19:16
武侯區買房提前還房貸佳省錢方式有哪些?現代社會中,房價高居不下,很多購房者在買房時都需要去銀行申請房貸。在漫長的還款過程中,會有不少購房者選擇提前還貸,一方面節省一點利息,另外一方面也能降低還款壓力。
提前還房貸佳省錢方式有哪些?
1、一次性提前還款
如果購房者選擇一次性提前還款,將房貸本金全部還完的話,建議在還貸時間滿2年之后再申請提前還貸。因為大部分銀行有規定,如果購房者選擇提前還貸,在還貸期未滿2年的情況下,需要收取3%左右的違約金或手續費。
購房者如果選擇在還貸期滿2年之后再一次性提前還完,就可以省下一大筆的手續費用。
2、提前償還部分貸款
如果購房者選擇提前償還部分貸款的話,并且還款方式是等額本息的話,建議先算清楚自己還差多少房貸本金未歸還。
因為在等額本息的還款方式下,購房者剩余未償還的本金越多,利息也就越多。
如果購房者還剩下一半以上的本金未償還,選擇提前還貸就比較劃算,因為能夠減免不少利息。
但如果購房者的房貸本金已經償還了不少,就沒有必要選擇提前還貸了,因為到后面購房者償還的基本都是利息了。
另外還需要提醒購房者的是,在提前還貸時,好不要選擇“剩余貸款本金不變、縮短還款期限”的方式。
這種方式會將購房者的月供負擔增加不少,風險增大,比起其他方式來說,不是很劃算。

Tag: 還房貸

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