房貸利息申報(bào)說白了就是為了降低
貸款人費(fèi)用，成功申報(bào)房貸利息后，借款人就能獲得一筆額外的費(fèi)用。那么，2022年成都房貸利息申報(bào)方式那個(gè)好，房貸利息計(jì)算公式是什么？下面，頂呱呱小編為您詳細(xì)分享！
2022年成都房貸利息申報(bào)方式：
納稅人根據(jù)以下兩種方式優(yōu)缺點(diǎn)自行選擇：
1、扣繳義務(wù)人申報(bào)：優(yōu)點(diǎn)：每個(gè)月都可以享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除;缺點(diǎn)：單位負(fù)責(zé)申報(bào)，會(huì)涉及到個(gè)人隱私。
2、綜合所得年度自行申報(bào)：優(yōu)點(diǎn)：保護(hù)個(gè)人隱私;缺點(diǎn)：沒有按月享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除，需到第二年才能返還。
①住房
貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除范圍是什么?
納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。
②住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?
在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
③住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除享受的時(shí)間范圍?
納稅人的住房貸款利息扣除期限長不能超過240個(gè)月，240個(gè)月后不能享受附加扣除。對于2019年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。
④個(gè)人填報(bào)住房貸款相關(guān)信息時(shí)，“是否婚前各自首套貸款，且婚后分別扣除50%”是什么意思?我該如何填寫該欄?
2022年成都房貸利息申報(bào)有什么用？
貸款利息抵扣個(gè)稅是指除了住房貸款利息稅前扣除外還包括：住房貸款利息抵免、住房貸款余額抵免等扣除方式。住房貸款利息抵免是指：購買住房所貸款支付的利息可以乘以一定比例直接抵扣應(yīng)納稅額；住房貸款余額抵免則是指：將住房貸款余額乘以一定比例直接抵減應(yīng)納稅額。
房貸利息申報(bào)的好處，對于低收入人群來說并不明顯，但是對于高收入人群來說，卻是一筆很實(shí)在的優(yōu)惠。簡單來說，這項(xiàng)規(guī)定，其實(shí)就是為了滿足稅收的橫向公平和縱向公平，經(jīng)濟(jì)狀況與納稅能力相同者應(yīng)承擔(dān)相同稅負(fù)，而能力不同者也應(yīng)承擔(dān)不同稅負(fù)。
具體來說，納稅人本人或配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款，為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。
在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限長不超過240個(gè)月，納稅人只享受一次首套房貸款的利息扣除。
2022年成都房貸利息申報(bào)方式那個(gè)好？
1、通過扣繳義務(wù)人申報(bào)
這種指的是向單位申報(bào)個(gè)人信息，每個(gè)月稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)把專項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息全量推送至單位，單位可以從代扣繳軟件獲取員工已經(jīng)報(bào)送的專項(xiàng)附加扣除信息，并從中計(jì)算出員工應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳的稅款，再向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理全員全額納稅申報(bào)。
后從工資中減去應(yīng)繳的稅款，剩下的就是你的到手工資了。
2、綜合所得年度自行申報(bào)
這種指的是直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，即每個(gè)月單位發(fā)放工資時(shí)正常扣稅，然后由納稅人自己在第二年去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理匯算清繳，并將有關(guān)信息提供給稅務(wù)機(jī)關(guān)，讓稅務(wù)部門其辦理退稅。
總而言之，個(gè)人所得稅扣除申報(bào)方式選哪個(gè)主要還是看你個(gè)人意愿吧，希財(cái)君建議如果是單位職工的話好選擇第一種申報(bào)方式，就不用再請假去稅務(wù)部門辦理退稅了。而若是自由職業(yè)者或者個(gè)體戶的話，可以選擇第二種申報(bào)方式。
房貸利息計(jì)算公式是什么？
根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
等額本息計(jì)算公式。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數(shù)
每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率
計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
