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個稅房貸抵扣必須是首套房嗎,個稅房貸抵扣標準是多少?
2022-02-15 09:32:00
滿足個稅房貸抵扣標準的已婚人士,可以用個稅抵扣貸款買房的部分貸款利息支出,但是,很多人并不了解個稅抵扣房貸是怎么扣的,下面,頂呱呱小編為您說說關于個稅房貸抵扣標準是多少,個稅房貸抵扣夫妻雙方都可以嗎,個稅房貸抵扣必須是首套房嗎?等相關知識!
個稅房貸抵扣標準

個稅房貸抵扣夫妻雙方都可以嗎?

個稅房貸抵扣是可以夫妻雙方都行的,并且不管是婚前買房還在還貸中,或者是婚后買房還在還貸中都能抵扣。不過需要確定兩點,一個是否滿足個稅房貸抵扣條件,一個是要確定個稅房貸抵扣比例。
個稅房貸抵扣標準
1、個稅房貸抵扣條件
分為對納稅人的要求和對房屋的要求。
其中納稅人的要求是需要達到月薪5000或者年收入6萬的門檻,否則要是納稅人根本不需要交稅,則個稅抵扣肯定是沒用的。或者是夫妻雙方只有一方收入達標,則只能由這一方進行申報。
對房屋的要求是,該套房正在還貸中,并且是享受了首套房貸利率的房子。像要是貸款買了二套房,兩套房都在還貸,則只能對首套房進行申報,否則填寫的是二套房信息不行的。
2、個稅房貸抵扣比例
有兩種比例,一種是100%抵扣,一種是各扣50%。即夫妻可以由一方單獨抵扣100%,另一方不抵扣;或者是夫妻雙方對半分,每方分別抵扣50%。不過不管比例如何,每個月的定額標準只有1000元,并且長不超過240個月。
 

個稅房貸抵扣標準是多少?

個人所得稅扣除項目中的住房貸款利息:納稅人本人或配偶,單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款,為本人或其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元(每年12000元)的標準定額扣除,扣除期限長不超過240個月(20年)。納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除。所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
 

個稅房貸抵扣必須是首套房嗎?

必須擁有住房,納稅人本人或者其配偶單獨或者共同使用商業貸款或者公積金貸款在中國境內為自己或者配偶購買房屋。并且貸款購買的房子必須是第一套房子。
貸款還是要還的,抵押仍然在貸款利息實際發生的年份。扣除期限有限制,個人所得稅抵押扣除的長扣除期限不得超過240個月,即20年。
和房租不能共存,如果想用房貸抵扣個人所得稅,需要注意的是房貸利息費用不能和房租同時抵扣。
也就是說,如果你想用房貸抵扣個稅,就不能再和房租同時抵扣個稅了,您只能選擇兩者之一。

Tag: 個稅房貸抵扣標準

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