有過房貸還款經歷的朋友應該了解過，個稅專項扣款標準每月是定額1000元，這一部分錢很大程度上降低了購房者還款壓力。那么，當房貸利息低于1000元怎么扣除呢？下面，頂呱呱小編為您詳細分享！
成都房貸利息低于1000元怎么扣除？
大家應該都知道，為了給納稅人減負，國家推出了個稅專項附加扣除政策，明確了子女教育、繼續教育、大病醫療、普通住房貸款利息、住房租金、贍養老人支出這6項可按一定的標準抵扣個稅。
其中普通住房貸款利息支出專項扣除，只要是納稅人本人或配偶單獨或共同通過商業貸款/公積金貸款買了首套房，并且該套房享受了首套房貸利率，所發生的貸款利息支出就能享受，每個月可定額扣除1000元。
但是這個定額扣除1000元并不是要求房貸利息支出要達到1000元，而是指的從納稅人當月應納稅的額度里減去1000元，所以就算房貸利息低于1000元也是能扣除的，扣除標準為1000元，高扣除期限為實際發生貸款利息的年度不超過240個月。
貸款人在個稅APP申報房貸利息支出扣除時，在比例選擇上可以選擇為自己或者配偶100%扣除，也可以雙方都在個稅APP申報每方的比例選擇為50%，一旦申報成功后當年的扣除比例是不能更改的，實在要修改也要等下一年的12月重新確認后再修改。
成都房貸利息怎么算？
(一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。
具體采用那一個公式計算，央行賦予了機構自主選擇的權利。因此，當事人和機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
成都房貸利息現在是多少？
公積金房貸利率是3.25%，商貸現在房貸都參照LPR，即貸款市場報價利率。
新報價：1-5年期的是3.85%，5年以上期限的4.65%。
各銀行在此基礎上再加若干正負百分點。
每個城市有區別，每個銀行也有一定差異，目前南方如東莞在5.8%左右， 惠州在6%-7%哪里，整體是利率現在漲！
成都房貸利息可以申請降低嗎?
房貸利息可以的。
貸利率當時上浮20%，可以申請降低：
1，這個利率就是雙方協調的、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
2、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，也可以找別的銀行。
房貸，也被稱為房屋
抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋
抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放
貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押
貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
