成都按揭房可以再貸款嗎？如何再貸款？房子擁有很大的升值空間，所以越來越多的人都希望自己的手里能夠多一套房子，不過大多數(shù)的人身上都背著還款壓力，許多朋友想用按揭房再向銀行申請貸款，因為之前已經(jīng)申請過一次了。所以想知道按揭房怎么再貸款，所以今天頂呱呱貸款小編就來詳細的說一下吧！

按揭房怎么貸款？

辦理按揭房貸款，需要先把原來的按揭貸款提前一次還清，將房產(chǎn)贖回，然后再來重新辦理抵押貸款。這種是目前能達到按揭房再抵押貸款較合理的方式。至于如何才能先把原來的按揭貸款還上，可以選擇跟親朋好友借錢。

按揭房再次貸款需要什么條件？

1、申請人名下需有正常運營的公司，營業(yè)執(zhí)照注冊滿1個月，公司無任何法律糾紛。

2、申請人年齡在20－57周歲。

3、名下不能有小額貸款，有小額貸款需要特別溝通。

4、申請人個人征信良好，能接受少數(shù)幾筆逾期，但不能習慣性逾期，近2年逾期次數(shù)不能超過6次。

5、申請人貸款金額在50萬以上，低于50萬銀行不予接受。

6、房齡不能超過30年。

7、申請人有一定的還款能力，在成都有工作信息。

按揭房再貸款要注意什么？

1、貸款公司

選擇正規(guī)的貸款公司，會使你辦理貸款的時候輕松很多。

2、還款注意二次抵押貸款時間

實時查詢還款情況，一旦貸款結清了，在征信上顯示了，即可申請二次抵押貸款了。

3、房產(chǎn)抵押貸款的金額

如果還款都還完了，但二次貸款出來的錢和還的錢差不多的話，就沒有必要折騰了，比如說，房子是100萬元，還有50萬的貸款沒有還上，這時，找人幫還50萬的貸款，房子沒有負債了，這時申請二次抵押貸款，能申請到的金額一定要大于50萬，否則就沒必要貸了。建議比例是能達到70％的商業(yè)貸款，就算利率稍微高一點也沒有關系。

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