成都按揭房產二次抵押貸款能貸多少？馬先生兩年前辦理了住房按揭貸款，之前因為急需用錢，所以辦理了一次抵押貸款，而現在馬先生現在因為公司出現了問題，現在繼續一筆錢進行周轉，所以現在想辦理房屋二次抵押貸款，那么已經辦理了房屋抵押貸款的房子，還可以辦理二次抵押貸款嗎？那么房產二次抵押貸款又可以貸款多少錢呢？

一般說來房產按揭貸款沒有結清之前，房屋是屬于貸款銀行的。這樣的房產難道不能申請貸款嗎？當然不是。只是再申請貸款就屬于房產二次抵押貸款了。目前，成都的銀行只受理按揭貸款在本行辦理的房產申請二次抵押貸款。打個比方說，馬先生的房產是在成都銀行申請的按揭貸款，就只能在成都銀行辦理二次抵押貸款，而不能在中國銀行或者另外的銀行辦理。成都有的貸款公司也在受理按揭房產二次抵押貸款業務，比如頂呱呱貸款就有“房產二次抵押貸款”。

一般來說，按揭房產辦理二次抵押貸款，只需要提供二代身份信息和房產說明即可。房產說明最好是房產證，若沒有房產證，可以提供房貸合同和近三個月的還款情況。

成都房產二次抵押貸款能貸多少？

房產二次抵押貸款額度=房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。房產價值是取房產購買價格與評估價值的低值。打個比方說，借款人所購房產的價格為60萬元，但是現在房價下跌，評估價值為50萬元，那么就以50萬元作為房產價值進行計算。

當我們辦理房屋二次貸款時需要滿足以下條件:

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有升值潛力。

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