房產(chǎn)證貸款其實是一種抵押貸款，在我們需要錢的時候，抵押貸款是不錯的選擇，相對于其他貸款來說，抵押貸款因為有抵押物的關系，受理審核放款都會很快，那么我們來看看個人拿房產(chǎn)證貸款流程是什么？拿房產(chǎn)證去銀行貸款怎么貸？

個人拿房產(chǎn)證貸款流程是什么？

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；

4、報批貸款：將全部申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）以及相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

拿房產(chǎn)證去銀行貸款怎么貸？

1、現(xiàn)在貸款的難度很大，因為我們國家一直采取了謹慎的貨幣政策，所以房產(chǎn)證貸款的難度也很大，不過一般來說正規(guī)的銀行目前還是會貸款給大家的.

2、大家需要辦理房產(chǎn)證貸款的時候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

3、大家在辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做房地產(chǎn)抵押評估，這方面會有專業(yè)的部門進行評估，一般房產(chǎn)的價值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

4、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項權證到銀行領款，這就是一個全部的過程。

5、最后說一下需要準備的一些資料，大家需要準備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產(chǎn)證貸款辦理了。

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