隨著城市化建設(shè)的不斷加快，越來(lái)越多的人選擇去城市謀求發(fā)展，在城市定居生活成為越來(lái)越多人的選擇，因?yàn)樾枨蟠笏猿鞘械姆康禺a(chǎn)行業(yè)異常的火爆，買(mǎi)房大部分人都是通過(guò)貸款的形式購(gòu)買(mǎi)住房畢竟能夠全款買(mǎi)房的人少之又少。如果能夠采用公積金的形式來(lái)貸款這樣可以省下不少的利息，那么成都公積金貸款所具備的條件有哪些呢？
成都公積金貸款條件有哪些？
1、首先借款人要和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人需要具備償還本息的能力，而且其信用記錄良好。
2、借款人需要滿足以及符合所規(guī)定的擔(dān)保要求。
3、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（補(bǔ)繳的月份不計(jì)入此6個(gè)月）且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；（共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件只能作為共同申請(qǐng)人但不參與額度計(jì)算）
4、對(duì)于所申請(qǐng)的貸款需要符合國(guó)家以及所在的地區(qū)的的政策要求。
5、借款人在本地沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)公積金貸款或者公積金貸款已經(jīng)結(jié)清。如果父母作為共同申請(qǐng)人那么其父母在本地公積金貸款還清或者是為申請(qǐng)過(guò)公積金貸款。
6、借款人需要具備支付首付的能力。
7、滿足公積金貸款所規(guī)定的其他要求。
公積金貸款的
貸款額度依據(jù)各地的政策有所不同，比如成都個(gè)人申請(qǐng)公積金
貸款高可以貸60萬(wàn)元，家庭申請(qǐng)公積金貸款高可以貸100萬(wàn)元；貸款額度還與用戶公積金賬戶余額有關(guān)系，余額越高，公積金貸款額度越高。
成都公積金貸款計(jì)算公式？
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個(gè)人繳存比例）；
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。
3、按照貸款高額度計(jì)算：
使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款高限額為70萬(wàn)元。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20
比如說(shuō)，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請(qǐng)一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的高額度為多少呢？
利用第四種方式不難計(jì)算出，高額度大概為10000 × 20 = 200000元。如果您清楚個(gè)人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請(qǐng)貸款年限和實(shí)際購(gòu)房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來(lái)計(jì)算貸款額度，真正的方便、省時(shí)省力。
注：公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的小值就是貸款人高可貸金額。
