變更主貸人需要什么材料？夫妻名下的財產進行分割時，房子往往是一個扯不清的話題。在申請貸款時，夫妻之間會有一方為主貸人。如果房子分給了次貸人，那么就要去銀行辦理變更手續。變更主貸人需要多少費用？答案出乎了大家的意料！
變更主貸人需要多少費用？
當銀行同意了變更主貸人之后，原主貸人和次貸人都需要到場，去銀行簽訂新的貸款合同，辦理變更主合同的手續。
變更后，貸款月供和剩下需要償還的本金和利息沒有什么變化。
變更手續辦理完成之后，只需要收取房產證的工本費用，大約在85-120元之間。除此之外，就沒有別的費用了，也不會產生什么稅費。
不過借款人需要注意，大部分銀行是不會同意更換主貸人的。
因為一開始，銀行就已經把共同還款人的收入和償還能力考慮進去了。
在這樣的情況下，銀行對主貸人的審核非常嚴格。如果要變更貸款人，銀行就會懷疑次貸人的還款能力。
在次貸人的經濟實力不如主貸人的情況下，銀行是不會冒著逾期這樣大的風險同意更換主貸人的。
建議在更換主貸人之前，次貸人可以提前半年向銀行定期存入一筆金額，作為自存流水，以此證明自己的財力。
變更主貸人需要什么材料？
1、還款人變更需要到銀行申請,然后簽新的合同后,銀行和你們夫妻去房管局(也可以委托銀行去,看當地房管局是否可以接受委托)辦理變更主合同的手續,把基本的證件都帶上就行了,變更后在債務上是沒有太大的變化。
2、因借款人離婚、死亡等法定原因,需要變更借款人的,可以變更借款人。
由新借款人向貸款銀行提出申請。要到公積金管理核實新貸人資質,再到貸款銀行核實,很麻煩,不建議更換,如果只是變更還款人的話,可以打協議作公證。
去銀行變更主貸人流程：
1、想要到銀行申請變更主貸人，首先需要得到銀行的同意，先與變更人先達成一致的同意，再到銀行去申請。
提供的是變更主貸人的身份證件，還要提供流水的賬單，銀行也要查詢一下個人的還款能力、信用問題。
2、滿足了銀行的變更條件，才會與變更人簽訂新的合同。
比如夫妻雙方，可能主貸人變成配偶，審核之后，才能夠與銀行簽訂新的貸款協議，還要再去房管局辦理變更手續，要把所有的證件帶齊，這樣才能夠變更成功。
3、相對來說整個協議還是比較復雜的，如果通過
公積金貸款，還需要由公積金中心重新審核貸款人的資格，再到銀行核實，通過房管局的調查，所以非常麻煩，不建議更換。
1、很多夫妻都有公積金
貸款，如果是共同申請的話，銀行在考察的時候就要評定誰是主貸人，誰是次貸人。
2、確定的時候，可以根據誰的工資高，就可以作為主貸人。工資稍微低一些的，可以作為次貸人，由兩個人共同還貸。
因為這樣通過審批的概率也會大一些，對銀行來說，風險比較低，還能夠獲得更加高的
貸款額度。
3、根據誰的
征信比較好，如果是主貸人，信用報告一定是非常良好的，要不然銀行不會受理。
同時還要看年齡，貸款的時間長是30年，主貸款人和貸款時間相加不能超過70年，選擇年齡比較小的那方作為主貸人，也會更加好一些。
