在四大行中，購房貸款建行大家用的比較多，貸款資質、貸款額度一個不缺，非常受到用戶的信賴。那么，建行貸款購房有哪些優惠？建行貸款買房需要什么手續？下面，頂呱呱小編為您詳細分享！
建行貸款購房有哪些優惠？
原則上來說，借款人去建行申請房貸，能夠申請到的優惠就是房貸利率稍微降低一些，打個折，高可申請到85折的優惠。但借款人是否能夠成功申請到房貸利率折扣，還需要根據借款人的個人資質而定。
如果借款人是銀行VIP客戶、持有白金信用卡、職業為公務員或企業高管等，都屬于比較優異的個人資質，銀行在審批房貸時，自然愿意給借款人的房貸利率打上一個折扣。如果借款人的收入一般、征信一般的話，就很難申請到房貸利率折扣了。
想要提升個人綜合資質，借款人可以采用這些辦法。
1、跟建行建立交易往來
很多人跟銀行的交易往來，不是申貸就是存款。其實也可以選擇在銀行辦理一些理財、保險之類的產品，跟銀行盡量有一定固定的交易往來，這樣能增加自己的資產值，也能增加銀行對自己的信譽度。
2、成為銀行VIP客戶
如果借款人經濟實力允許的話，可以直接在銀行存入一筆大額儲蓄，成為銀行的VIP客戶。比如在銀行存入100萬，存上半年之后，借款人的日均儲蓄金額就能達到10萬元以上。借款人就屬于銀行的優質客戶。
建行房屋貸款的流程是：
1、客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。
2、雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、經銀行審批同意按合同約定發放貸款。
4、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
建行貸款買房需要什么手續？
辦房貸需要什么材料？
1、辦房貸需要貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）。貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本。
2、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）。
3、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可）。貸款買房主貸人以及配偶資產證明（如需）。首付款證明。買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》。房屋買賣合同共有人上述資料。
4、辦房貸需要各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用
公積金貸款好。首付款肯定是要付了才行，不然銀行不會給你
貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現在的房市不能算好，等一等也可能是不錯的選擇。
1、辦理購房貸款需要貸款審查批準階段，這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發放貸款，并向申請人發送同意貸款批準通知書。
2、貸款銀行簽約階段，貸款申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。
3、銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款。如果，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產抵押登記后方才正式生效，銀行才會發放貸款。
4、購房者還款階段，辦理購房貸款需要銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。
