經(jīng)常有效戶來問小編，成都住房公積金貸款利率是幾多?為此小編給大師總結(jié)一下：

一、成都公積金貸款上限高60萬。

1)首套房公積金貸款高額度仍為60萬元。可貸款比例如下：

(1)采辦首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經(jīng)濟合用房)的住房公積金貸款高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，高比例不得跨越所購衡宇總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，高比例不得跨越所購衡宇總價的70%。

(2)采辦首套自住住房是二手房的住房公積金貸款高比例為：所購衡宇建成時候在10年(含10年)以內(nèi)，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款高比例不得跨越衡宇總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款高比例不得跨越衡宇總價的70%;所購衡宇建成時候在11-20年(含20年)以內(nèi)，貸款高比例不得跨越衡宇總價的60%;所購衡宇建成時候在21-30年(含30年)以內(nèi)，貸款高比例不得跨越衡宇總價的50%。

(3)采辦第二套住房(包羅一手房和二手房)的住房公積金貸款高比例，執(zhí)行國務院辦公廳《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號文件)有關劃定，不得跨越衡宇總價的40%。

2)二套房公積金貸款高額度，為“60萬元扣減初次已利用住房公積金貸款后的差額。”

舉例來說，市平易近張師長教師曾經(jīng)用公積金貸款20萬元采辦首套房，此刻合適二套房的貸款前提，但他二套房高貸款額度要用60萬元減去曾經(jīng)利用過的20萬元，只能是40萬元。

二、公積金小我貸款額度計較公式

1、公積金貸款利率按照人平易近銀行劃定的利率尺度及響應檔次利率執(zhí)行。

2、自2015年8月26日起，五年以下(含五年)首套小我住房公積金貸款年利率為2.75%;五年以上首套小我住房公積金貸款年利率為3.25%;二套小我住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

3、貸款刻日內(nèi)如遇國度調(diào)整利率，貸款刻日在1年(含1年)以內(nèi)的實施合同利率，不分段計息;貸款刻日在1年以上的，其利率昔時內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時候為下年度的1月1日，按響應利率檔次進行調(diào)整。