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重慶名下有貸款未結清影響房貸審核嗎?
2023-01-31 10:38:58
在生活中,人們的壓力非常大,不少人都在與貸款打交道,可能名下會存在一些消費貸款。在壓力緩和的時候,一些朋友就打算貸款買房,但大家都清楚銀行對房貸的審核要求很高,首先是要求房貸人的征信良好,其次是看房貸人的負債,有些人在申請房貸時,名下有貸款未結清,就在擔心是否會受到影響。那么重慶名下有貸款未結清影響房貸審核嗎?

對于房貸的申請很多銀行都沒有硬性規定不能有其他貸款,但是如果借款人在房貸前辦了其他貸款,多少會影響到房貸的審批。通常情況下要結合三個方面進行分析,具體:

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1、貸款類型:監管明文規定禁止消費貸流入房地產領域,為此要是借款人征信上有其他消費貸記錄,建議還是在房貨前還清,免得被認為是用消費貸來付首付,而如果是車貸、房貸、抵押貸等類型的貸款,影響不會很大。

2、貸款時間:房貸審批重點會關注借款人近半年內的信貸記錄,如果其他貸款是房貸前6個月辦理的,就算一直都有按時還款沒逾期過,也有銀行可能會讓把這些貸款結清后再讓辦理房貸,否則就可能會被拒貸。

3、貸款數量:很多銀行都比較忌諱多頭借貸,因為這樣有以貸養貸嫌疑,還會間接的反應借款人的還款能力不是很好。因此,如果銀行在審批房貸時發現借款人征信上的貨款記錄有超過3家及以上機構放貸,也是可能會拒絕借款人的房貸申請的。

綜上所述,大家平時盡量不要盲目申請貸款,尤其是在近期有準備辦理房貸的情況下。同時,為了自己的房貸能夠順利通過,不僅要保持好的征信記錄,還要減少自身負債。

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