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成都住房公積金貸款額度不夠怎么辦?
2023-02-09 16:27:24
社保公積金一直是由所在單位或公司進行繳納,隨著這兩年繳納的基數也在提升,有需要買房的小伙伴可以申請辦理住房公積金貸款。但是,住房公積金額度是有上限的,想要頂額辦理也不是很簡單,那么成都住房公積金貸款額度不夠怎么辦?

一、年齡

申請公積金貸款對我們年齡也有要求,最大年齡不得超過法定退休年齡后的5年。公式:法定退休年齡+5-申請時的年齡來計算貸款期限。

如果年齡較大,無法貸出自己預期的貸款期限,可以選擇共同貸款,讓年齡較小的做主貸人,如果主貸人符合銀行要求,且屬于銀行的優質客戶,額度可能會更高一些。

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二、收入

如果收入過不到銀行的要求,公積金貸款額度就會越低,如果其他方面條件不錯,也是比較好解決的。

要知道,公積金貸款是以家庭為單位,已婚的夫妻雙方都有公積金,可以增加共同還款人;如果單身,可以增加父母為共同還款人。不過,要求的是,主貸人+次貸人的收入必須在每月還款額的2倍以上。

三、征信

公積金貸款對征信要求很高,近半年內有逾期,會影響貸款審核結果,還會導致額度偏低。

如果因為征信導致額度較低,建議多咨詢幾家銀行,看各家銀行給的額度,然后對比分析一下,選擇更適合自己的那家銀行即可。

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