成都公積金繳存多年為什么購(gòu)房不克不及公積金貸款\">利用公積金貸款?經(jīng)常有人留言給申貸君問上述這個(gè)問題，本身已經(jīng)繳存多年的公積金為什么買房的時(shí)辰仍是不克不及利用公積金貸款買房？跟哪些身分有關(guān)。市公積金貸款\">成都市公積金貸款利用政策是若何的？必需要知足哪些前提？跟從申貸君一路來領(lǐng)會(huì)一下。

　　一、采辦非室第性質(zhì)的房子

　　其實(shí)，住房公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，它對(duì)于購(gòu)房行為是有嚴(yán)酷要求的。也就是說，住房公積金只能用于通俗商品房的采辦，若是你所購(gòu)的房子非室第性質(zhì)，好比商鋪、車位、別墅等等類型的衡宇，那么也是無法利用公積金貸款的。

　　二、買三套房

　　跟著樓市調(diào)控的不竭進(jìn)級(jí)，現(xiàn)在首套房與二套房的首付比例都有所提高了，而若是你想要利用公積金貸款來買三套房的話，那么謎底很較著就是，你會(huì)被直接拒絕。

　　因?yàn)樽》抗e金是國(guó)度為領(lǐng)會(huì)決全平易近安居問題而設(shè)立的住房保障性政策，其性質(zhì)代有保障性和強(qiáng)制性。二套房不屬于保障規(guī)模之內(nèi)，是以在正常環(huán)境下，住房公積金按家庭來計(jì)較只能貸一套，或是小我也只能貸一套，即在有兩套房的前提下，是不成以再房公積金貸款\">住房公積金貸款\">利用住房公積金貸款的。

　　三、繳存時(shí)候太短

　　一般來說，要想利用公積金貸款來購(gòu)房的話，那么就需要知足必然的繳存時(shí)候。好比有些城市的劃定就是，繳存住房公積金滿一年才能申請(qǐng)公積金貸款。

　　是以在利用住房公積金貸款買房時(shí)，購(gòu)房者好先確定本身的住房公積金是否知足了繳存時(shí)候。可萬萬別比及選好了房子，簽定購(gòu)房合同，付了房款才發(fā)現(xiàn)，申請(qǐng)不了公積金貸款。

　　四、首付比例太低

　　眾所周知，此刻的首套房與二套房的首付比例都提高了，若是你還按照之前的尺度來付首付，那么公積金貸款也是會(huì)被拒絕的。是以在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，購(gòu)房者必然要注重首付比例，若是 成都貸款首付比例太低的話，那么就有可能會(huì)被拒 貸。

　　五、違規(guī)提取公積金

　　現(xiàn)在，公積金的利用規(guī)模是越來越廣了，是以這也給了一些犯警之徒可乘之機(jī)，于是有些人就變著法來騙取公積金，好比偽造房租收條。若是你存在違規(guī)提取公積金的行為，那么就別想再利用住房公積金貸款了。

　　在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，若是無法利用公積金貸款買房，那對(duì)于購(gòu)房者來說無疑是落井下石，究竟結(jié)果購(gòu)房成本可要年夜年夜增添了，少則幾萬，多則幾十萬!若是你無法利用公積金貸款買房，不妨從以上這5年夜環(huán)境來找找原因吧!

　　以上就是申貸君為大師清算的關(guān)于“成都公積金繳存多年為什么購(gòu)房不克不及利用公積金貸款?”的全數(shù)內(nèi)容，但愿對(duì)大師有所幫忙，想領(lǐng)會(huì)更多的貸款相關(guān)常識(shí)，可以來申貸網(wǎng)，申貸網(wǎng)多家銀行直貸，1v1的客戶司理對(duì)接,省去您的各類咨詢和時(shí)候成本，解決您的各類資金需求，讓貸款更簡(jiǎn)單，讓糊口更夸姣！