成都的房公積金貸款\">住房公積金貸款政策有變，襄陽的也是一樣，住房公積金貸款可以年夜年夜減輕人們的購房壓力，只要知足前提就必然要申請公積金貸款，今天申貸君與大師聊聊2019襄陽公積金貸款政策年夜全，公積金貸款前提\">襄陽公積金貸款前提、限制前提、公積金提取。

　　襄 陽住房公積金貸款

　　【住房套數認定以現實擁有為準】

　　4月起，襄陽市平易近用公積金貸款買房，不僅要開戶籍、工作地點地房產證實，還要開購房地的房查證實。 襄陽市公積金貸款實施不同化信貸政策：

　　首套房首付低三成；

　　第二套房首付低五成，利率1.1倍；

　　第三套房遏制貸款。

　　此前，襄陽市平易近打點公積金貸款，只需要到告貸人（含配頭及未成年后代）的工作地點地、戶籍地點地的衡宇產權辦理部分開具家庭住房證實。但從本月起頭，市平易近還需到購房地開具住房證實。

　　按照劃定，貸款人家庭擁有住房認定，以繳存職工（含配頭及未成年后代）工作地點地、戶籍地點地、房源地點地縣（市、區）及以上衡宇產權辦理部分，別離出具的家庭擁有成套住房證實作為認定依據。

　　公積金貸款需要知足哪些前提

　　1. 單元在職職工簽定勞動合同3年期以上（或持續3年簽定1年期勞動合同）；

　　2. 正常持續按月繳存住房公積金必然刻日以上（分歧城市要求可能分歧）；

　　3. 未跨越法定退休春秋，有不變的經濟收入和了償本息的能力；

　　4 . 告貸人贊成打點住房典質掛號和保險；

　　5. 供給本地住房資金辦理中間及所屬分中間贊成的擔保體例；

　　6. 同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或衡宇預售合同、衡宇產權證、地盤利用證、公積金繳存的證實等。

　　申請公積金貸款還有其他的限制

　　1. 配頭一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配頭兩邊均不克不及再獲得住房公積金貸款。

　　2. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數額較年夜、可能影響住房公積金貸款了償能力的其他債務。

　　3. 公積金貸款刻日長不跨越30年。打點組合貸款的，公積金貸款和貿易性住房貸款的貸款刻日必需一致。

　　4. 年夜部門城市都劃定了單筆住房公積金貸款的高額度，住房公積金貸款額度高不跨越房款總額的70%。

　　5. 住房公積金貸款刻日不得長于告貸人距法定退休春秋的時候；臨近退休春秋的職工，在考慮其貸款了償能力的根本上，可恰當放寬貸款年限1-3年。

　　別的，若是你有過以下不合適公積金貸款申請前提的行為，就根基和公積金貸款買房無緣了！

　　1、信用卡透支6個月未還

　　有些人愛用信用卡消費，可是消費多了卻還不起錢，過期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因為有持久不消的信用卡發生了年費、卡費未還，造成了過期達到半年以上。但不管是什么樣的環境只如果如許子的過期被記實到小我征信中，后果都長短常嚴重的。而這些環境發生后，你的公積金貸款就無法申請。在此，小管家提醒列位持卡人，因為部門銀行信用卡不開卡也可能發生年費，持久不消的話好實時刊出哦~

　　2、有貸款過期24期以上的

　　若是貸款申請人早前有利用過小我貸款，且有過一筆貸款長達24期貸款未還的記實，那也是不成能申請獲得公積金貸款的。因為，這么負債不還，不管換成哪個貸款平臺，都不會把錢借給你的。

　　3、當前利用的信用卡和貸款有過期不還的

　　上面這兩種負債不還的環境，根基上已經是屬于呆賬了，且若是不還款的話會一向存在在當事人的小我征信中。有呆賬在，公積金貸款就沒戲?？墒?，這并不是說過期沒有成為呆賬，我們就有可能申請獲得公積金貸款。因為，若是你當前利用的信用卡或者是小我貸款也發生過過期，那你也是不年夜可能拿獲得公積金貸款的。

　　4、有2年以上延期還款記實的

　　固然說有過期必然申請不到公積金貸款?？墒?，也并不是說沒有過期就必然能申請到公積金貸款。為什么這么說呢？因為，若是你因經濟堅苦而還不上貸款并向銀行申請了延期、展期，或者是以資低債等營業，公積金辦理中間會認定你沒有還款能力而不肯意將公積金貸款放發給你的。

　　5、有過騙提、騙貸行為

　　有一些黑平臺是專門為征信不良用戶辦事的，他們會經由過程收取高額的辦事費來為征信不良用戶包裝小我信息，以幫忙他們能獲得公積金貸款。可是，公積金貸款的審核是相當嚴酷的，一旦這種造假被發現并記實在案，將會在幾年內不克不及再申請公積金貸款。

　　6、利用擔保貸款時由擔保人代還過債務的

　　被銀行要求供給貸款擔保方的申請人，有可能是因為他的信貸風險較高。而若是原本就因為信貸風險高需要供給擔保人了，那還不按時不款，還讓該還的債務落到擔保人的身上。那申明，這小我的信費用根基上已經呈負姿態了。如許，公積金辦理中間又為什么要錢把借給你呢？

　　想要公積金貸款不被拒絕，日常平凡好在信貸營業方面堆集杰出的信用。在這個“信用即財富”的時代，杰出的小我征信無疑就是一筆龐大的無形資產，而公積金辦理中間也會按照信用評級來確定貸款額度。

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　　下面這些關于公積金的冷常識，年夜部門的人都不知道的，可要睜年夜眼睛看清晰了！

　　可以提取怙恃的公積金買房

　　想買房但本身公積金太低，如何才劃算呢？謎底是可以提取怙恃的公積金買房。今朝年夜部門地域的公積金辦理中間都出臺了直系親屬之間可以互相提取公積金買房的政策，年夜白話就是，我的公積金不敷買房的，可是我爸媽的夠，那我就可以以我的名義買房，可是提取我爸媽的公積金來付房款。

　　公積金可以用來看病

　　公積金可以用來看病，但這個病并不是泛泛的頭疼傷風，而是指重年夜疾病或重年夜手術住院治療，患病的紛歧定非得是本人，可所以家庭成員(包羅配頭及未成年后代)。需要注重的是，各地對重年夜疾病的劃定有所分歧，好比深圳劃定，共有九類重年夜疾病或重年夜手術可以進行公積金提取，包羅：惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性腎衰竭（尿毒癥）、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重年夜器官移植手術、自動脈手術等。

　　公積金的繳存奧秘

　　起首，公積金繳存有限制

　　因為公司要補同樣的錢，所以公積金繳存的越多對小我來說越劃算，可是公積金的繳存金額是有限制的。一個是繳存比例的限制。各地的繳存比例分歧，可是比例高不克不及跨越12%；另一個是繳存基數的限制。公積金繳存基數高不跨越本地上一年度平均工資的3倍，也就是說，即使你月收入5萬，可是本地上一年度平均工資是3000元，那么公司多按照9000元的基數繳納。

　　其次，公積金繳存比例不以你的工資為準，而是以繳存基數為準。因為公積金繳存對于企業來說是一筆額外支出，是以不少企業為了降低壓力，固然給員工的工資很高，可是公積金繳存基數倒是按照工資的必然百分比繳納的。所以你在查看工資單時，若是發現公積金繳存金額沒有你想象的那么高，不妨問問人事部分本身的繳存基數是幾多。

　　同時，公積金繳存基數是每年一調整的，若是你發現本身工資上漲了，可是公積金繳存額卻沒有增添，那么有可能是還沒有到下一個公積金繳存基數上報的時候點。

　　公積金余額可以擔當

　　公積金作為小我賬戶財富，可以作為遺產進行分派，若是繳存人歸天，他的擔當人或受遺贈人可以提取公積金賬戶內的余額；若是剛好繳存人無擔當人也無受遺贈人，那么公積金的余額就會被納入本地的住房公積金總額中，作為增值收益。

　　公積金斷繳影響買房

　　申請公積金貸款都有持續繳存的時候要求，凡是都是12個月，若是在你買房之前發生了公積金斷繳，就無法打點公積金貸款了。

　　公積金可以當低保使

　　若是公積金繳存人被納入本地城鎮居平易近低糊口保障或特困救助規模，本人及配頭可申請提取住房公積金 成都貸款，提取金額不跨越被納入低糊口保障規?；蛱乩Ь戎幠r代及之前的住房公積金金額。

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