早前華為在北京的員 工住房公積金繳存比例從12%調整到了5%。在聽到這個動靜后，整個華為的員工都在吐槽這件事，紛紛感慨工資降了。因為這一波的調整，對于不少華為員工來說相當于降薪8%擺布。

一個華為員工甚至在網上曬出本身的苦況，此次一調整他每個月的收入現實少了2000元，使得他原本每個月小我開銷只有1000元的糊口壓力變得更年夜了。

有人計較過這位員工的月收入接近30000元，可是他之前在北京六環買了套房子，首付是經由過程信用貸款去湊齊的，此刻每月要還18000元的房貸，所以還款壓力很年夜。

其實禮叔也很同情這位華為的員工，固然他的收入已經很不錯了，可是他的糊口過的很拮據，就是因為要還房貸，房貸支出占了收入的60%，而2000元的住房公積金竟然造成一個月收入30000元的人陷入財政危機。

而禮叔問過身邊的伴侶，有良多人底子不知道住房公積金怎么來的，有什么感化，所以禮叔就想寫這篇文章普及一下住房公積金的來歷以及用途，讓大師都能好好地操縱到這筆錢。

住房公積金的來歷

住房公積金的來歷其實首要就是兩個，一個是就業企業幫我們繳存的，第二個就是我們工資中扣除一部門繳納的。就業企業幫我們繳存的部門，是按照繳存基數乘以繳存比例得出的。繳存基數有些企業會按照你的現實工資為準，而有些企業會按照本地低工資尺度作為繳存基數。

以禮叔地點的廣州為例，良多企業想少交住房公積金，會按這邊的低工資尺度作為繳存，就是每月2100元作為基數。

而繳存比例，劃定是5%-12%，這是由企業自由選擇的，所以每個月企業幫一個員工繳存的住房公積金的金額低是2100*5%=105元。

別的繳存基數的上限也有劃定，是24654元，所以企業幫一個員工繳存的住房公積金的金額多是24654*12%=2959元。也就是說，不管你的工資有多高，企業幫你繳存的公積金多也只能達到這個數，不克不及再多了。

而小我繳存方面，繳存基數一般會和企業幫你繳存的基數一致，凡是就是你的現實工資或者是低工資尺度2100元，但繳存比例企業是許可員工自由選擇的，也是5%-12%。

企業繳存的和我們小我繳存的公積金城市落入我們的小我公積金賬戶內，并不克不及隨時動用。既然我們繳交了住房公積金，就要看下住房公積金事實有什么現實感化了。

住房公積金的用途

住房公積金可以或許動用的處所首要有幾個方面，購房、還購房貸款、租房和退休。

別的還有公積金貸款這一項福利。

起首是購房，這個應該是多人用到的，只要我們去買正規的衡宇的，我們都可以申請動用公積金去買，而且在購房之后，還可以或許對購房今后繳存的公積金持續 提取，以我們買的房子的價錢為限。

好比說，禮叔買了一套888萬的房子，而買房子的時辰禮叔的住房公積金賬戶只有500萬，用來抵扣房價，若是禮叔之后繼續繳存公積金的話，禮叔還能每個月去提取公積金，直至一共提取了388萬，加上之前的500萬，一共就是房子的總價888萬，往后就不克不及繼續提取了。在買房之后，公積金仍然可以或許為我們帶來收入，是不是很好?

第二個感化是還購房貸款。

此刻良多人買房都不會一筆過付出全款，良多會進行房公積金貸款\">住房公積金貸款或者銀行貸款，在還款時，公積金就能幫上忙，可以或許去抵扣利錢和本金的償還。文章開首提到的華為員工就是在享受這個福利，但公積金繳存比例下調是直接影響到他的房貸還款的。

第三個是租房，可以以租房的名義申請提取公積金，各地每月可以提取的金額是分歧的。在廣州，若是可以或許供給租房證實，每月多可以提取6000多，若是不克不及供給租房證實，也可以提取600元。即使是沒有買房也沒有租房的伴侶們，也可以操縱這個便當，把死錢釀成活錢，減輕開銷壓力。

后一個就是退休的時辰，是可以全額掏出的，就沒有需要放在里面了，可是良多伴侶應該沒去到那一步。而住房公積金主要的功能就是，公積金貸款。

在我們買房的時辰，公積金貸款和銀行貸款都是常見的貸款體例，可是公積金貸款相對來說利錢要低得多，所以要貸款買樓的伴侶們必然要盡量操縱好公積金貸款。

而公積金貸款是有前提的，需要我們持續繳納住房公積金必然的年限才可以或許享受，凡是為1-2年，所以我們只要中心沒有遏制過繳交，一般都能用到。

公積金貸款的利率十分低，供樓5年以上的年利率今朝只需要3.25%，而同樣是5年以上的銀行房貸利率根基起碼都要5.39%以上了，而有些地域已經上浮至7.35%，利率差距很是年夜。

大師看完有沒有感覺住房公積金其實感化很年夜呢，放在公積金賬戶里面 成都貸款的錢若是不提掏出來利用，就是死錢，我們應該物盡其用，按照自身的買房或者租房的需要來操縱它，讓它盡快變現，增添我們的現實收入。

而住房公積金的提取和申請公積金貸款都是要在地點的城市的住房公積金中間申請的，凡是各地的公積金中間城市有網址打點營業的。

在我們公家號的東西欄有前去全國各地公積金中間網站的快速鏈接喔，記得存眷我們了。鏈接建議大師用電腦開啟，頁面會加倍標致。在公積金中間網站還可以或許查詢到企業幫我們繳存公積金的時候、金額等環境。對住房公積金有任何疑問，都可以在評論區問禮叔喔，禮叔必然會一一解答的。