公積金是良多單元都有的福利，其實(shí)這種福利仍是很不錯(cuò)的。不外，利用公積金貸款往往會(huì)碰到額度太低的問(wèn)題，那么，為啥公積金貸款額度不高?一路來(lái)看看吧。

1、受房公積金貸款\">住房公積金貸款政策影響

公積金貸款是有高額度限制的，但分歧城市和地域的住房公積金貸款額度都是紛歧樣的，而且小我申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，能拿到的額度也是紛歧樣的。除此之外，采辦首套房以及二手房可以或許拿到的公積金貸款額度也是紛歧樣的。是以，你能 拿到幾多貸款額度，也要按照分歧的地域政策以及購(gòu)房環(huán)境來(lái)決議。

2、受首付款比例影響

各個(gè)地域?qū)κ赘犊畹谋壤蠖挤制?，凡是采辦首套房的首付比例會(huì)在20～30%之間，而二套房凡是都在30%以上?？偠灾?，首付款的要求也會(huì)直接影響公積金貸款額度。

3、受衡宇評(píng)估價(jià)影響

若是一個(gè)地域的公積金貸款高貸款額度為120萬(wàn)，可是，貸款申請(qǐng)人所采辦的衡宇評(píng)估總價(jià)只有80萬(wàn)的話。那么，公積金貸款申請(qǐng)人是不成能拿到120萬(wàn)的公積金高貸款額度的。因?yàn)?，貸款額度是跟衡宇評(píng)估價(jià)有關(guān)系，凡是只能拿到衡宇評(píng)估價(jià)的70%擺布。至于二手房，能拿到的額度則會(huì)更低。 　　南邊財(cái)富網(wǎng)微旌旗燈號(hào)：南邊財(cái)富網(wǎng)