1、進(jìn)行買賣衡宇評估、確定貸款金額、刻日和還款體例、進(jìn)行買賣衡宇評估、確定貸款金額、兩邊擬買賣衡宇(典質(zhì)物)的價值由住房公積金辦理中間(以下簡稱“中間”)指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，買賣兩邊應(yīng)積極予以共同。中間按照評估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評估陳述、兩邊買賣價錢及告貸人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及刻日進(jìn)行預(yù)審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及刻日預(yù)審確認(rèn)表》 。

2、貸款需求存案 、籌辦申請二手房貸款的職工應(yīng)提交《告貸人(配頭)工資收入及住房公積金繳存證實(shí)》(一式三份)和買賣前的《衡宇所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由營業(yè)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存環(huán)境是否正常，該職 工(配頭)工資收入證實(shí)是否真實(shí)、規(guī)范。

3、選擇貸款擔(dān)保體例，二手房房公積金貸款\">住房公積金貸款擔(dān)保體例有階段性包管加典質(zhì)、典質(zhì)兩種，告貸人可以按照自身現(xiàn)實(shí)環(huán)境自立選擇。選擇階段性包管加典質(zhì)體例打點(diǎn)二手房貸款的，在告貸人所購住房打點(diǎn)完典質(zhì)掛號手續(xù)且衡宇他項權(quán)證交受托銀行收妥之前，由告貸人選定的擔(dān)保公司為告貸人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任包管。選擇典質(zhì)體例打點(diǎn)二手房 成都貸款貸款的，告貸人所購住房應(yīng)在貸款放款前打點(diǎn)完典質(zhì)掛號手續(xù)，衡宇他項權(quán)證交由受托銀行保管。

4、簽定衡宇讓渡合同、打點(diǎn)自籌資金交付、生意兩邊打點(diǎn)衡宇買賣手續(xù)、領(lǐng)取衡宇評估陳述、簽定衡宇讓渡合同、打點(diǎn)自籌資金交付、生意兩邊打點(diǎn)衡宇買賣手續(xù)、自籌資金交付的體例買賣兩邊，既可在擔(dān)保公司(受托銀行)見證下交付，也可選擇由受托銀行監(jiān)管付出。

5、填寫《住房公積金貸款申請表》 并按要求提交全數(shù)貸款申請資料(包羅衡宇評估陳述 、填寫《住房公積金貸款申請表》 并按要求提交全數(shù)貸款申請資料包羅衡宇評估陳述 ，并按要求提交全數(shù)貸款申請資料 包羅衡宇評估陳述)，選擇階段性包管加典質(zhì)體例打點(diǎn)二手房貸款的，可由擔(dān)保公司代告貸人向中間提交貸款申請資料; 選擇 典質(zhì)體例打點(diǎn)二手房貸款的，由告貸人本人提交貸款申請資料。

6、銀行放款跟著銀行貸款利錢的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠打消，購房采用貿(mào)易貸款利錢成底細(xì)比住房公積金貸款越來越高。若是具備住房公積金貸款前提的購房者，采用公積金貸款是劃算的法子。

7、審核、審批 、審核

8、簽定告貸合劃一手續(xù)