公積金貸款買房是以家庭為單元進(jìn)行的融資貸款，夫妻兩邊同時繳納公積金的時，可以提出申請公積金貸款買房。那么在西安夫妻兩邊公積金貸款有哪些事項是需注重的呢?那么具體打點流程又若何呢?

按照西安公積金辦理劃定，夫妻兩邊在申 請時，理論貸款較高可貸60萬。而各地或者有分歧的貸款上限。并且現(xiàn)實的貸款仍是考慮夫妻兩邊的收入環(huán)境的。可是，若是夫妻兩邊中存在一方有貸款為還清，那么是無法申請公積金貸款買房的。在申請公積金貸款是，還要求在本地持續(xù)繳存公積金不少于六個月。若是在繳納住房公積金的過程中，轉(zhuǎn)入異地，那么需要從頭繳納住房公積金。

在了償公積金貸款時，需要每月20日前將本息存入還款賬戶中，未實時繳納的欠款從21日起起頭罰息，并收取滯納金。每次還款今后，還款賬戶中的余額應(yīng)該年夜于10元，不然銀行可能將收取滯納金。

在西安住房公積金小我貸款購房打點法式如下：

一、采辦已和本地公積金辦理機構(gòu)進(jìn)行項目儲蓄簽約的樓盤住房，繳購房預(yù)付款,草簽購房合同。

二、到本地房管部分開具《住房信息查詢函》，到本地人行開具夫妻兩邊的《小我信用陳述》。

三、在樓盤發(fā)賣焦點、公積金辦理焦點委托貸款銀行或直接到本地政務(wù)焦點公積金窗口領(lǐng)取《小我公積金貸款申審表》，據(jù)實填寫所購住房信息、小我信息、申請貸款信息(貸幾多、刻日多長，按照本身的家庭收入、還款能力，本身策畫)、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、成婚證復(fù)印件，附夫妻兩邊收入證實，單元蓋印，交樓盤發(fā)賣焦點轉(zhuǎn)公積金辦理焦點或直接交政務(wù)焦點公積金窗口待審。

四、待公積金辦理焦點初審、復(fù)審、審批(這你不消擔(dān)憂，耐煩期待就可)完畢后，它會把已經(jīng)由過程的信貸資料會轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會通知樓盤發(fā)賣焦點經(jīng)辦人和購房人夫妻兩邊帶上身份證到銀行簽定《住房公積金委托貸款合同》、《住房典質(zhì)合同》，開立還貸存折。有些城市還需打點公證(費用幾百元)和住房貸款綜合保險(費用幾百到上千元)，此刻很多多少城市都已打消公證和保險了。

五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房典質(zhì)合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。服膺在心，以免遲誤還款造成小我信用不良記實。回家期待公積金焦點劃款給委托貸款銀行，一般幾個工作日后，你的公積金貸款就會經(jīng)由過程銀行劃入你所購房的樓盤開辟商的一般結(jié)算賬戶，樓盤發(fā)賣焦點經(jīng)辦人就會通知你去開購房收條。你的住房公積金小我購房貸款就算打點完畢。

六、接下來，你要做的就是每月湊錢，籌辦月供，按月還款，

七、若是你是頭次采辦商品房，繳了購房預(yù)付款草簽購房合同后，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請?zhí)崛⌒∥夜e金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房首付款;若是是二套房就不克不及提取小我公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房首付款了。

八、凡是房公積金貸款\">住房公積金貸款在還貸時代，每年都可以打點一次小我公積金賬戶內(nèi)的余額提取(含配頭方，但不跨越年還貸總額)。

第四條已經(jīng)劃定好的的，夫妻屬于同家庭規(guī)模是可以的。