商鋪可以說是一種收益較年夜的，買來了商鋪不僅可以出租，也可以本身經營利用，所以市道上好的商鋪仍是比力搶手的。可是，商鋪一般都是貿易產權的房子，分歧于七十年產權的室第，首付和貸款政策并紛歧樣。那么，商鋪貸款首付幾多？商鋪貸款可以貸幾多年？

商鋪貸款首付幾多？

1、起首需要申明，商鋪貸款其實是屬于貿易房產貸款的一類，并不是屬于小我住房貸款，所以不克不及公積金貸款\">利用公積金貸款。可是采辦商鋪仍是可以進行貿易貸款的，若是自身前提比力好，能忍受較長的期待時候，仍是保舉到銀行貸款采辦商鋪。

2、商場商鋪按揭貸款的首付的采辦商鋪價的是五折的。所以想要經商仍是需要有點成本的，究竟結果首付是不成以貸款的，并且除了首付之外還需要別的一些費用。

3、若是采辦的是一手商鋪，那么按揭可貸到的錢多是合同價的50％；而若是是二手商鋪的話，那么可貸到多的錢多也是為評估價的50％，可是這個評估價紛歧定就是你們所成交的現實金額，所以要按照所需要的貸款金額跟相關稅費的承受能力來定。

商鋪貸款可以貸幾多年？

1、若是選擇進行商鋪貸款來采辦商鋪的話，貸款上不封頂，貸款刻日一般為5年，長為10年。按照人平易近銀行劃定的同檔次人平易近幣固定資產貸款利率執行，由5.85％到6.21％不等。

2、今朝貿易銀行供給的小我商鋪按揭貸款多可貸六成，按現行貿易貸款利率，較小我住房貸款利一點。別的，因為商鋪屬于性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你采辦的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一尺度執行。

3、商鋪貸款的還款體例也很矯捷。告貸人的貸款刻日在1年以內（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款刻日在1－10年的（含10年），告貸人可按月還款。并且貸款人還可隨經營收益環境來選擇全數或部門提前還款。

以上便是有關于商鋪貸款首付幾多以及商鋪貸款可以貸幾多年的相關常識，但愿可以或許幫到有需要的伴侶們。籌辦采辦商鋪的伴侶們務需要注重相關的貸款政策，貸款的打點需要確認首付和貸款年限。買商鋪是比力不錯的投資，但買商鋪垂青的是地段，買好地段的商鋪主要。