商品房是針對(duì)社會(huì)買不起通俗商品房，但又不合適保障房采辦資格的人推出的保障性商品房。商品房是較早開辟的商品房，貸款可以資格經(jīng)由過程網(wǎng)上查詢，那么買永川商品房能貸款嗎，買永川商品房若何貸款呢？

買永川商品房能貸款嗎

１、永川商品房是可以貸款的。采辦的是首套房的告貸人，貸款可以資格經(jīng)由過程市住房和城鄉(xiāng)扶植委員會(huì)的衡宇查詢系統(tǒng)、銀行的征信系統(tǒng)及的辦理系統(tǒng)等進(jìn)行查詢拜訪，可查詢告貸人是否有住房記實(shí)、小我住房貸款記實(shí)、公積金購房提取記實(shí)的，若以上全都沒有過，那么是首套自已棲身住房。

２、：有永川本地戶口或有用棲身證實(shí)；有正當(dāng)不變的收入；具還款能力；告貸人可以或許先付出不低于房?jī)r(jià)３０％的首付款；每月還款額原則上不高于月收入的５０％。申請(qǐng)人在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行需查看小我的信用記實(shí)。若是小我的信用記實(shí)欠好，那么可能會(huì)有遭到銀行拒貸。

３、貸款額度：是按照告貸人的月收入來確定其貸款額度。永川告貸申請(qǐng)人在采辦政策性住房或套型建筑面積為９０平方米及以下的首套自已棲身住房，貸款高額度上浮３０％。

買永川商品房若何貸款

在永川采辦商品房的時(shí)辰貸款流程如下：

１、申請(qǐng)：告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人持響應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的永川所屬辦理部申請(qǐng)貸款，告貸人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。

２、初審：永川受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核及格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券。

３、簽字：告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣和談的指定位置簽字。

４、打點(diǎn)保險(xiǎn)：告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人到永川保險(xiǎn)公司窗口打點(diǎn)保險(xiǎn)與典質(zhì)手續(xù)。

５、放款：待典質(zhì)手續(xù)顛末公示時(shí)限打點(diǎn)完畢后，永川中間所屬辦理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，告貸人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款：告貸人每月在銀行代扣和談商定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息錢存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至告貸全數(shù)還清。

買永川商品房能貸款嗎？買永川商品房若何貸款？這下大師應(yīng)該有所領(lǐng)會(huì)了吧。在這里要提醒大師，在買房之前好可以熟悉一下商品房貸款的政策，多關(guān)心存眷國(guó)度和開辟商關(guān)于商品房的具體劃定，以便更順?biāo)斓卮螯c(diǎn)貸款、買好房子。