小唯前幾年在成都買房，用的是貿(mào)易貸款，比來他成功的將貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，其間過程被小唯稱為“說簡單也簡單，說麻煩也麻煩?！薄?/P>

成都很多業(yè)主在衡宇貸款中碰到這么一種環(huán)境，買房申請貸款時，單元還未采辦公積金或是公積金交納未滿六個月，買房時不克不及直接利用公積金貸款，申請了貿(mào)易貸款，待到合適公積金貸款時，已正常在還款的貿(mào)易貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎?謎底顯然是必定的，那么，又怎么打點貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款呢?

省住房資金辦理中間負責(zé)人曾經(jīng)暗示，固然國度有貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金的政策，可是卻沒有幾多落實到位的。原因有二，第一是涉及到銀行和購房者之間協(xié)調(diào)的問題，起首購房者必需還清貿(mào)易貸款，然后再起頭轉(zhuǎn)入公積金貸款。公積金中間也可以墊付，形成和購房者的假貸關(guān)系，但轉(zhuǎn)換的決議計劃權(quán)不在公積金中間?！般y行和購房者是一種債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，要轉(zhuǎn)貸款起首要征得銀行贊成，銀行有本身的營業(yè)，也要維護本身的好處。第二即是商貸轉(zhuǎn)公積金手續(xù)太復(fù)雜。

小唯親自去打點的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)，據(jù)扶植銀行的說法：今朝只要信用記實杰出合適前提一般都是可以轉(zhuǎn)的。

小唯對商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的過程簡單總結(jié)為一二三步：

第一， 打點兩證，

第二， 籌辦好資料，交給貸款銀行

第三， 再填寫相關(guān)合同，期待審批。

資料方面需要籌辦：

1、購房合同(及復(fù)印件)

2、貸款合同

3、房產(chǎn)證、地盤證(及復(fù)印件2份)

4、獨身證實或成婚證(復(fù)印件2份)

5、戶口本(及復(fù)印件2份及)

6、收入證實蓋公章(及復(fù)印件2份)

7、比來一年銀行流水(及復(fù)印件)

8、身份證、還貸款的銀行卡復(fù)印件2份

9、若是可以貸款的公積金額度小于你殘剩貸款的額度，需要把差額的錢存到貸款的卡中，證實你有還清余額的能力，并打印銀行流水。例如：我此刻有32萬貿(mào)易貸款，但公積金只能貸款24萬，就需要先在銀行卡中存8萬，證實你有還款能力。之所以有如許的劃定是因為商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是必需轉(zhuǎn)成全公積金貸款的，不克不及轉(zhuǎn)成夾雜貸款。