就從此刻的房?jī)r(jià)來(lái)看，以今朝人們的工資程度，仍是有很是多的人買(mǎi)不起房子，可是要知道，想要在一個(gè)城市站穩(wěn)，那么起首就是要有套房子，因而有些人就歸去選擇用貸款來(lái)買(mǎi)房，貸款雖好，可是有利錢(qián)，因而很多貸款的人城市精打細(xì)算，那么貸款是幾多？貸款打點(diǎn)流程是什么？

貸款首付比例是幾多？

1、首付款比例不得低于20％；套型建建面積正在90平方米以上得．貸款首付款比例不得低于30％。首套房按照90平米區(qū)分首付比例．二套房首付不低于5成．利率不低于1．1倍．三套房停發(fā)貸款．

2、年夜連比例年夜連將實(shí)施新政實(shí)施細(xì)則，年夜連市今朝歸正在施行得公積金政策取通知中對(duì)〖套型建建面積正在90平方米（含）以下得．貸款首付款比例不得低于20％；套型建建面積正在90平方米以上得．貸款首付款比例不得低于30％〗是相符得．算賬二套房公貸40萬(wàn)20年多還2萬(wàn)多統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示．年夜連市內(nèi)四區(qū)9月商品室第成交9879元／平方米。

貸款打點(diǎn)流程是什么？

1．告貸人的有用身份證、戶口簿；婚姻狀況證實(shí)，未婚的需供給未婚證、已離婚的需出具法院平易近事調(diào)整書(shū)或離婚證（注明仳離后未再婚）；已婚需供給配頭的有用身份證、戶口簿及成婚證；

2、告貸人的收入證實(shí)（持續(xù)半年的工資收入證實(shí)或納稅憑證本地）；的產(chǎn)權(quán)證．擔(dān)保人（需要供給身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注重的是：必需有典質(zhì)物才能貸款，并且貸款金額和貸款時(shí)代利錢(qián)總和不克不及跨越典質(zhì)物評(píng)估價(jià)值的1／2；有持久不變的足以付出每月貸款本息的收入來(lái)歷；擔(dān)保人；貸款需要付出律師見(jiàn)證費(fèi)、典質(zhì)掛號(hào)費(fèi)、典質(zhì)房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

3、一般貸款下來(lái)要1個(gè)月擺布流程：向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行受理后，對(duì)典質(zhì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估值審定貸款金額；簽定告貸合劃一；打點(diǎn)典質(zhì)掛號(hào)事宜；銀行放款。

以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于貸款首付比例是幾多？貸款打點(diǎn)流程是什么的全數(shù)介紹，貸款的首付比例差距并不年夜，是以這一點(diǎn)大師不消過(guò)于擔(dān)憂，只要在打點(diǎn)貸款時(shí)稍微做一下領(lǐng)會(huì)即可，而為主要的就是打點(diǎn)貸款的流程，流程與以前比擬是麻煩了不少，因而就需要大師在打點(diǎn)時(shí)小心謹(jǐn)嚴(yán)一點(diǎn)。