跟著商品房項(xiàng)目標(biāo)不竭擴(kuò)年夜，和商品房的配套政策也日漸完美，想要采辦商品房的人也越來越多，可是良多伴侶都想要領(lǐng)會(huì)一下在新豐采辦商品房是否可以或許貸款？采辦新豐商品房若何貸款？下面就一路來看一下吧。

買新豐商品房能貸款嗎？

１、新豐商品房是可以貸款的。采辦的是首套房的告貸人，貸款可以資格經(jīng)由過程市住房和城鄉(xiāng)扶植委員會(huì)的衡宇查詢系統(tǒng)、銀行的征信系統(tǒng)及的辦理系統(tǒng)等進(jìn)行查詢拜訪，可查詢告貸人是否有住房記實(shí)、小我住房貸款記實(shí)、公積金購房提取記實(shí)的，若以上全都沒有過，那么是首套住房。

２、有本地戶口或有用棲身證實(shí)；有正當(dāng)不變的收入；具還款能力；告貸人可以或許先付出不低于房價(jià)30％的首付款；每月還款額原則上不高于月收入的50％。申請(qǐng)人在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行需查看小我的信用記實(shí)。若是小我的信用記實(shí)欠好，那么可能會(huì)有遭到銀行拒貸。

３、按照告貸人的月收入來確定其貸款額度。告貸申請(qǐng)人在采辦政策性住房或套型建筑面積為90平方米及以下的首套住房，貸款高額度上浮30％。

買新豐商品房若何貸款？

１、新豐告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人持響應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬辦理部申請(qǐng)貸款，告貸人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。初審：浦東受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核及格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券。

２、新豐告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣和談的指定位置簽字、打點(diǎn)保險(xiǎn)：告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口打點(diǎn)保險(xiǎn)與典質(zhì)手續(xù)。

３、待典質(zhì)手續(xù)顛末公示時(shí)限打點(diǎn)完畢后、中間所屬辦理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，告貸人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取、還款：告貸人每月在銀行代扣和談商定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息錢存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至告貸全數(shù)還清。

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