正常環(huán)境下，子的話，首付都是三成。有的開辟商承諾購房者可以一成首付購房。可是，兩成的費(fèi)用都是開辟商這邊貸給客戶的。購房貸款的環(huán)境下，貸款的金額仍是比力高的，購房的限制也是比力少的，并且放款的速度也是比力快的。那么，購房貸款可以一成首付嗎？購房貸款有哪些優(yōu)勢(shì)？

購房貸款可以一成首付嗎

采辦者需要付出衡宇價(jià)值的10%的錢為首付款，其他比例可以申請(qǐng)銀行貸款，分期了償。貸款買房的流程：

1、購房者如想獲得衡宇按揭辦事，在選擇時(shí)應(yīng)著重領(lǐng)會(huì)這方面的內(nèi)容。購房者在告白中或經(jīng)由過程發(fā)賣人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以打點(diǎn)按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開辟商開辟扶植的房產(chǎn)是否獲得銀行的撐持，以包管按揭貸款的順?biāo)烊〉谩?/p>

2、購房者在確認(rèn)本身選擇的房產(chǎn)獲得銀行按揭撐持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所領(lǐng)會(huì)銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款撐持的劃定，籌辦有關(guān)法令文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法令文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者合適按揭貸款的前提后，發(fā)給購房者贊成貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開辟商或其代辦署理商簽定《、發(fā)賣合同》。

4、購房者在簽定購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行劃定的有關(guān)法令文件與開辟商和銀行簽定《衡宇按揭典質(zhì)貸款合同》明白貸款數(shù)額、年期、利率、還款體例及其他權(quán)力義務(wù)。

5、購房者、開辟商和銀行持《衡宇按揭典質(zhì)貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)辦理部分打點(diǎn)典質(zhì)掛號(hào)存案手續(xù)。對(duì)期房，在完工后應(yīng)打點(diǎn)變動(dòng)典質(zhì)掛號(hào)。在凡是環(huán)境下，因?yàn)榘唇屹J款時(shí)代相對(duì)較長，銀行為提防貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)富保險(xiǎn)。購房者采辦保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得間斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于典質(zhì)物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。

6、購房者在簽定《衡宇按揭典質(zhì)貸款合同》后，按合同商定，在銀行指定的機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽定授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中付出銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

購房貸款有哪些優(yōu)勢(shì)

1、購房限制少。已經(jīng)看過多個(gè)樓盤的伴侶可能碰到過如許的問題，有的樓盤并不接管，但沒有樓盤劃定不接管貿(mào)易貸款買房。所以，購房選擇貿(mào)易貸款限制少。

2、貸款金額較高。公積金貸款按照申請(qǐng)人買房的總價(jià)、公積金賬戶余額等等身分決議貸款金額，但凡是環(huán)境下，貸款金額偏小。貿(mào)易貸款金額比擬之下要高一些。

3、放貸速度快。有的伴侶暗示，本身已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款兩個(gè)月，可是一點(diǎn)兒動(dòng)靜都沒有，還沒有審批經(jīng)由過程。貿(mào)易貸款在放貸速度方面較快，若是手續(xù)齊備，當(dāng)天可以審批，三天內(nèi)就可以放貸。

以上就是關(guān)于購房貸款可以一成首付嗎和購房貸款有哪些優(yōu)勢(shì)的相關(guān)內(nèi)容介紹，購房貸款可以一成首付，可是其余的兩成首付款也是開辟商自行墊付的。購房貸款買房的話，貸款的金額仍是比力高的，并且貸款買房子，放貸的速度也是比力快的。但愿以上關(guān)于貸款買房常識(shí)能對(duì)大師有幫忙。