一般環(huán)境下，買房子是可以申請(qǐng)的。可是，若是首付不敷的環(huán)境下，怎么湊齊首付呢？有的人也想貸款，如許也是可以的。可是，需要貸款人知足必然的前提才可以申請(qǐng)。那么，今天我們就來(lái)領(lǐng)會(huì)一下，買房首付可以貸款么？房子若何操作？

買房首付可以貸款么

按照國(guó)度貸款買房政策的劃定，購(gòu)房者采辦首套房需要先籌辦30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者采辦二套房，需要籌辦60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。可是，可以經(jīng)由過(guò)程這些體例來(lái)籌得首付：

1、利用典質(zhì)物典質(zhì)貸款。告貸人可以經(jīng)由過(guò)程典質(zhì)本身固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付，不外大師不克不及夠貸太年夜金額的貸款，以免導(dǎo)致欠債過(guò)高使房子不克不及夠申請(qǐng)按揭還款。

2、首付分期，有的開辟商會(huì)推出的一個(gè)勾當(dāng)就是首付分期。首付分期是指購(gòu)房人先按照必然的比例付出部門首付款并簽定貸款合同，然后在必然刻日內(nèi)將殘剩首付款尾款補(bǔ)齊。開辟商墊付的首期款免息，客戶只需與開辟商簽定有關(guān)合同，商定分期還款時(shí)候以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3、選擇信用卡分期付出，大師可以打點(diǎn)一張信用卡，付首付時(shí)經(jīng)由過(guò)程透支信用卡的體例就可以了，要提前領(lǐng)會(huì)清晰銀行是否許可首付刷信用卡。大師利用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不克不及造成過(guò)期還款的環(huán)境，不然會(huì)影響大師今后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，今朝有良多非銀行機(jī)構(gòu)可以或許為大師供給房子首付的貸款，大師可以向這些機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。

今朝，市道上近似產(chǎn)物，有的是發(fā)賣公司與銀行合作，有的是發(fā)賣公司本身籌錢放貸款，還有的是今朝風(fēng)行的P2P平臺(tái)產(chǎn)物（經(jīng)由過(guò)程平臺(tái)找到愿意出資的人，然后把錢借給購(gòu)房人）。

房子首付貸款若何操作

1、買房者選中房子后應(yīng)向銀行領(lǐng)會(huì)關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款撐持的劃定，籌辦有關(guān)法令文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。銀行收到購(gòu)房者的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法令文件，審查確認(rèn)購(gòu)房者合適按揭貸款的前提后，發(fā)給購(gòu)房者贊成貸款通知或按揭貸款承諾書。

2、購(gòu)房者就可以與開辟商簽定《、發(fā)賣合同》。購(gòu)房者在簽定購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行劃定的有關(guān)法令文件與開辟商和銀行簽定《樓宇按揭典質(zhì)貸款合同》，明白按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款體例及其他權(quán)力義務(wù)。

3、購(gòu)房者、開辟商和銀行持《樓宇按揭典質(zhì)貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)辦理部分打點(diǎn)典質(zhì)掛號(hào)存案手續(xù)。在凡是環(huán)境下，因?yàn)榘唇屹J款時(shí)代比力長(zhǎng)，銀行為提防貸款風(fēng)險(xiǎn)、包管自身好處，會(huì)要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)富保險(xiǎn)。

4、購(gòu)房者在簽定《樓宇按揭典質(zhì)貸款合同》后，按合同商定，在銀行指定的機(jī)構(gòu)開立專門還款帳戶，并簽定授權(quán)書，授權(quán)該指定的機(jī)構(gòu)從該帳戶中付出銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

由此可見，買房子若是首付不敷的環(huán)境下，也是可以進(jìn)行貸款的。需要購(gòu)房者按照上述流程進(jìn)行繳納相關(guān)材料，按照步調(diào)進(jìn)行貸款打點(diǎn)。當(dāng)然了，在這里仍是不建議大師首付也貸款。如許的話，購(gòu)房者壓力會(huì)比力年夜，也會(huì)因?yàn)橘I房子降低本身的糊口質(zhì)量。