由于某些原因，很多已經(jīng)申請抵押貸款的借款人需要重新申請貸款。因為之前有房子做抵押，所以不需要考慮其他貸款方式，直接決定房子二次抵押。那么按揭房可以再
申請抵押貸款嗎？怎么申請？
首先，住房二次
抵押貸款是可行的。雖然不是所有的貸款機構(gòu)都支持兩個房貸，但這個想法還是可行的。那么如何申請二次房貸呢？
第一，兩筆貸款都需要在同一個貸款機構(gòu)申請，否則一旦貸款沒了，房子怎么處置是個問題；
二、借款人不能有逾期行為，信用狀況良好，收入和工作穩(wěn)定，首次申請貸款后需要按期還款兩年以上；
三、準備抵押房屋首次抵押的身份/戶口本、房產(chǎn)證/產(chǎn)權(quán)證、購房合同/發(fā)票、借款合同；
四、攜帶資料到貸款機構(gòu)提交住房二次
抵押貸款申請，與
貸款機構(gòu)簽訂代理協(xié)議和
貸款擔保協(xié)議并提交資料；
第五，提交資料后，貸款機構(gòu)會再次評估房屋價值，核對借款人個人情況；
第六，審核通過后，雙方開始辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取其他權(quán)證；審批失敗的，將信息退回借款人，并告知拒絕貸款的理由；
第七，所有手續(xù)辦理完畢后，貸款機構(gòu)可以向借款人發(fā)放貸款。
住房二次抵押貸款的手續(xù)會比一次貸款麻煩，但住房二次抵押貸款大的好處是可以大化住房和其他房產(chǎn)的價值，讓沉睡的房產(chǎn)真正動起來。
