雙流區(qū)按揭房抵押貸款流程有哪些？房產(chǎn)按揭是不可以抵押貸款的，就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
抵押貸款房產(chǎn)要求：
抵押消費貸款的房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。
如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，借款人再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行不是允許的。
因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利，為此借款人不能夠使用
抵押貸款消費向銀行申請貸款。
若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友。
湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。
按揭房抵押貸款流程：
1、兩方簽定按揭房房屋買賣合同
當然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請
有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎么處理就見人見智了。
期間銀行接納你的申請后，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時間會在2周左右；有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷阱。
3、當銀行審批通過后。
這時你就要注意了，你要問清銀行經(jīng)辦人員，
房產(chǎn)貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給你放款，至少大概給個時間，確定后，你就可以去辦理。
4、與銀行簽定
貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押保險。
簽定
貸款合同時，要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
